# Prețurile locuințelor scad la Londra, dar cresc peste tot în Marea Britanie

> Prices in the capital decline 0.9% in October compared with the previous month

Publicat: 15 decembrie 2022, 01:23 · Actualizat: 19 august 2026, 02:00 · Autor: Ana Neagu · Categorie: [Externe](https://news24.ro/externe/index.html.md) · Pagina web: https://news24.ro/0ba8cfab-940c-41c7-a74f-779f8f1ebe97/ · Publicație: News24

![](https://news24.ro/wp-content/uploads/2022/12/8c4d0a3d-529c-41a7-a50d-80eafce48610.webp)

Prețurile locuințelor din Londra au scăzut de la o lună la lună în octombrie, făcând din capitală singura regiune a Regatului Unit care a înregistrat o scădere.

Prețurile în oraș au scăzut cu 0,9% față de septembrie, în comparație cu o creștere de 0,3% în Marea Britanie, potrivit Biroului pentru Statistică Națională.  Prețurile locuințelor au crescut cu 0,9% sau mai mult în nord-estul Angliei, West Midlands și Scoția.

Lawrence Bowles, director de cercetare la firma imobiliară Savills, a declarat că declinul Londrei ar putea fi explicat prin faptul că capitalul este mult mai dependent de datoria ipotecară decât restul țării, cu rate medii dintre împrumut și venit și costuri totale ale creditelor ipotecare.  mult mai înalt.

„Constrângerile de accesibilitate sunt motivul numărul unu pentru care prețurile locuințelor din Londra sunt subperformanțe în Marea Britanie în cele mai recente date”, a spus el, adăugând: „Aceasta înseamnă că prețurile locuințelor din Londra sunt mai sensibile la modificările ratei dobânzii decât în ​​alte părți din Marea Britanie”.

Ratele ipotecare au crescut în ultimele luni, reflectând așteptările privind costurile mai mari ale împrumuturilor pe termen mediu, deoarece Banca Angliei încearcă să facă față inflației ridicate.

					Vizualizați un instantaneu al unui grafic interactiv.  Acest lucru se datorează cel mai probabil faptului că sunteți offline sau JavaScript este dezactivat în browser.

![](https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/https%3A%2F%2Fpublic.flourish.studio%2Fvisualisation%2F12169399%2Fthumbnail%3FcacheBuster%3D?dpr=1&fit=scale-down&quality=highest&source=next&width=700)

				Date separate de la furnizorul de credite ipotecare Nationwide au arătat că plățile ipotecare medii au crescut la 56% din câștigurile din al treilea trimestru la Londra, în creștere de la un minim recent de 48% în T1 2020 și cu mult peste media națională din Marea Britanie, 34%.  la sută.

Datele ONS au arătat că în Lewisham, un cartier londonez care se numără printre cei cu cea mai mare pondere de cumpărători de credite ipotecare, potrivit companiei de consultanță imobiliară Knight Frank, prețurile caselor au scăzut cu 1,5% din septembrie până în octombrie.

Tom Bill, șeful departamentului de cercetare rezidențială din Marea Britanie la Knight Frank, a spus că se aștepta ca constrângerile de accesibilitate să ducă la ca prețurile proprietăților din capitală să devină sub performanțe „restul țării în următorii trei până la cinci ani”.

Datele ONS au mai arătat că proprietățile terasate și semi-decomandate din Londra au condus declinul lunar, cu scăderi de 1,4% și, respectiv, 0,9%.

Londra a înregistrat, de asemenea, cea mai slabă rată anuală de creștere a prețurilor la locuințe în octombrie, la 6,7%, mai puțin de jumătate din rata din majoritatea regiunilor, inclusiv nordul și sud-vestul Angliei și Midlands, potrivit datelor ONS.  La nivel național, prețurile au crescut cu 12,6% față de octombrie 2021.

Creșterea prețurilor locuințelor din Londra a depășit media națională de la începutul pandemiei de coronavirus, declanșată de oamenii care se mută din capitală în căutarea mai multor spațiu, iar acest lucru a continuat de la redeschiderea economiei.

Prețurile medii la locuințe din Marea Britanie sunt cu 27% peste nivelurile de dinainte de pandemie în februarie 2020, mai mult decât dublu față de creșterea de 13% observată la Londra.

Cele mai recente date neoficiale pentru noiembrie, inclusiv de la furnizorii de credite ipotecare Nationwide și Halifax, au arătat că prețurile caselor din Regatul Unit au scăzut luna trecută în comparație cu octombrie.  Majoritatea economiștilor se așteaptă ca scăderea prețurilor locuințelor să se accelereze în lunile următoare.

Gabriella Dickens, economist senior din Marea Britanie la Pantheon Macroeconomics, a declarat că, din cauza ratelor ipotecare ridicate, a șomajului în creștere și a scăderii veniturilor reale ale gospodăriilor, se aștepta „o scădere a prețului caselor de la vârf la minim de aproximativ 8% în următoarele 12 luni, inversând aproximativ 12 luni. o treime din creșterea de la începutul pandemiei”.



Sursa: www.ft.com