Ce aspecte ar trebui să iei în calcul când cumperi un apartament

Te-ai decis să îți cauți locuința visurilor tale, însă nu știi exact ce ar trebui să verifici înainte de a semna contractul de cumpărare? Orice tranzacție imobiliară reprezintă o investiție de durată, așa că este bine să iei în calcul câteva aspecte importante, ce te vor ajuta să alegi apartamentul potrivit. Află în continuare care sunt detaliile după care recunoști locuința potrivită.

Exteriorul blocului – diferența dintre un bloc vechi și unul situat într-un complex rezidențial nou în București

Primul aspect pe care trebuie să îl observi în cadrul unei vizionări este exteriorul blocului. Cu siguranță îți dorești să te simți confortabil și în siguranță în apartamentul tău, așa că este necesar să acorzi atenție în primul rând clădirii în care te muți. Iar aspectul exterior al clădirii îți va oferi de obicei indicii prețioase și cu privire la aspectul și calitatea apartamentului.

În acest sens, un bloc situat într-un cartier vechi trebuie verificat de cele mai multe ori cu mai mare atenție decât unul dintr-un ansamblu rezidențial nou, deoarece poate avea diverse probleme ce te vor afecta în timp: fisuri sau crăpături în zidărie, lipsa unui sistem adecvat de izolare termică sau avarii ale acoperișului.

Pe de altă parte, chiar dacă alegi o locuință într-un complex rezidențial din București recent construit, va fi necesar să te interesezi cu privire la materialele utilizate de dezvoltator pentru construcția și izolarea blocului, pentru a te asigura că acestea sunt de bună calitate.

În complexul Vivenda Residencias, de exemplu, materialele sunt alese cu grijă și oferă un grad crescut de confort și siguranță:

  • Structură de tip beton armat cu nucleu central și diafragme perimetrale
  • Fundație de tip radier general
  • Pereți exteriori groși de 30 cm
  • Fațadă cu elemente de închidere din beton și bloc ceramic sau BCA cu sistem de izolare și finisare de tip termosistem, format din izolație din polistiren și vată minerală, plasă din fibră de sticlă și tencuială decorativă

Localizarea blocului și împrejurimile – ce detalii ar trebui să verifici

Chiar dacă suntem în sezonul rece, este o idee bună să faci o scurtă vizită în cartierul în care intenționezi să te muți, înainte de a lua decizia de cumpărare. În cazul în care nu îți este la îndemână acest lucru, poți apela la o vizită virtuală, cu ajutorul Google Maps.

De ce este bine să te familiarizezi cu viitorul cartier? În primul rând pentru că, dincolo de reclama făcută apartamentului, se poate ca blocul să nu fie chiar atât de bine localizat. În al doilea rând, în felul acesta vei avea ocazia să vezi cât de aproape de apartament se află stațiile de transport public și supermarketurile.

Metroul reprezintă un avantaj în București, mai ales când ai nevoie să traversezi orașul la ore de vârf, așa că nu trece cu vederea acest aspect. Un complex rezidențial de blocuri noi situat lângă metrou, precum ansamblul Vivenda Residencias, înseamnă din acest punct de vedere o viață comodă pentru tine și familia ta.

Dacă ai mașină, interesează-te și cu privire la existența unui loc propriu de parcare. În București, locurile de parcare pot fi o adevărată provocare, așa că este bine să întrebi proprietarul sau dezvoltatorul imobiliar dacă poți achiziționa unul, odată cu apartamentul.

Pentru familiile cu copii, un alt criteriu important de luat în calcul este existența școlilor și a grădinițelor în zonă. Acesta este un factor important pentru viitor, când vei avea nevoie să îți înscrii copiii la instituții de învățământ cât mai apropiate de casă.

Interiorul apartamentului – compartimentare, instalații, finisaje și pereți

Apartamentul în care te muți ar trebui să fie unul spațios, bine compartimentat și luminos, caracteristici ce îți vor oferi garanția unei vieți plăcute și confortabile.

Pe lângă aceste aspecte, o locuință modernă ar trebui să aibă finisaje din materiale de calitate, astfel încât să nu îți producă probleme odată ce te muți, obligându-te la cheltuieli suplimentare. Verifică următoarele aspecte:

  • Instalațiile – acestea trebuie să fie funcționale, să nu aibă fisuri sau urme de rugină.
  • Pereții – verifică dacă sunt drepți, dacă prezintă igrasie sau crăpături. Inspectează și calitatea vopselei sau a tapetului.
  • Ușile și ferestrele – un apartament care merită achiziționat este dotat cu uși și ferestre de calitate, care nu se vor uza rapid și vor atenua zgomotul exterior
  • Compartimentarea – o bună compartimentare îți permite să te folosești din plin de spațiul pe care îl ai la dispoziție.

În general, blocurile noi din București sunt construite cu grijă pentru aceste detalii, însă nu toți dezvoltatorii pun calitatea pe primul loc. Alege un complex rezidențial precum Vivenda Residencias, în care apartamentele sunt bine compartimentate, iar finisajele sunt realizate din materiale de primă calitate și pot fi chiar personalizate gratuit (parchetul, ceramica din băi, ușile interioare și vopseaua), în funcție de preferințele tale.

Ține cont de toate aspectele de mai sus atunci când îți cauți viitorul apartament, iar alegerea ta va fi cu siguranță una pe care nu o vei regreta.

Citește și
Loading...

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.