Ce verifici cand cumperi un apartament? – Intrebari utile si sfaturi

0 455

Daca ai locuit un timp semnificativ in chirie, ai platit asadar luna de luna o suma importanta, fara a te bucura de sentimentul de apartenenta al locului, este firesc sa iti doresti propria casa.

Un apartament este o investitie pe termen lung, iar procesul necesita o constientizare a catorva lucruri importante de stiut inainte de achizitie. Prin urmare, este bine sa fii pregatit.

Intrebari cand cumperi un apartament in bloc vechi

  • Cat timp au locuit proprietarii in apartament? – O perioada scurta poate indica ca sunt probleme cu locuinta sau vecinii
  • De ce vand apartamentul? – Daca familia s-a marit si vor sa se mute intr-un spatiu mai mare este un motiv plauzibil, daca invoca o cauza care ti se pare ciudata mai analizeaza o data.
  • Au loc de parcare asigurat de la primarie pe care il vand in pretul apartamentului?
  • Ce relatie au cu vecinii? Sunt acestia galagiosi, le-au creat dificultati?
  • Ce costuri au, in medie, iarna la intretinere?
  • Ce renovari, imbunatatiri au adus apartamentului de cand s-au mutat?
  • Instalatia electrica a fost refacuta sau este cea veche, de la momentul in care blocul s-a dat in folosinta? In cazul in care nu s-a facut, este cert ca trebuie sa o schimbi, dat fiind ca cerintele actuale s-au schimbat, sunt mult mai multe aparate electrice intr-o locuinta
  • Care sunt minusurile apartamentului?
  • Ce piese de mobilier raman in apartament si sunt incluse in pretul cerut?

Intrebari cand cumperi un apartament in bloc nou

  • Ce finisaje s-au folosit? Cati milimetri are parchetul, este pentru trafic intens? Ce tip de gresie si faianta a fost montata?
  • Care este pretul pentru locul de parcare?
  • Cum este asigurata siguranta familiei tale? Exista sistem de detectie si prevenire incendiu, instalatii electrice realizate dupa standarde europene? Exista videointerfon sau posibilitatea montarii acestei tehnologii noi de acces in bloc? (Un interfon video permite ca proprietarul sa vada pe camera, din interiorul apartamentului, cine suna pentru a intra in bloc.) Incinta este inchisa si supravegheata video sau cu paza?
  • Ce tip de centrala este instalata? Este important sa stii daca asigura un randament bun si un consum redus, cum sunt centralele termice in condensatie.
  • Ce solutii moderne au fost implementate pentru reducerea costurilor de intretinere (detalii despre izolarea termica)?
  • Exista asociatie de proprietari? Tine cont ca este foarte util sa existe in cazul unei defectiuni, pentru aspectele tehnice, partea de casierie. In felul acesta nici unul dintre proprietari nu isi consuma timp si energie cu probleme administrative.

Sfaturi cand cumperi un apartament

  • Viziteaza cat mai multe apartamente inainte de a lua o decizie, tocmai pentru a te familiariza cu ceea ce ofera piata imobiliara din orasul tau.
  • Analizeaza daca zona in care ai gasit apartamentul care-ti place include apropierea de facilitatile importante tie, ca de exemplu: mijloace de transport in comun, gradinita, scoala, parcuri, centre comerciale.
  • Realizeaza o simulare si vezi cat timp faci in trafic la orele de varf ale saptamanii.
  • Fii atent daca zona in care se afla blocul este zgomotoasa (trafic intens, cluburi in apropiere).
  • Intereseaza-te de anul constructiei (in cazul blocurilor vechi), daca a fost realizat inainte sau dupa cutremurul din anul 1977.
  • Analizeaza atent daca apartamentul are suficient spatiu de depozitare pentru nevoile tale.
  • Pune pret pe masurile de securitate ale blocului (prezenta camerelor de supraveghere). Poate oricine sa intre in bloc?
  • Vezi care este privelistea pe care o ai de la balcon. Se afla in fata un bloc construit chiar foarte aproape si simti ca ti-a fost afectata intimitatea?
  • Daca iti plac spatiile luminoase, uita-te si la ce orientare are apartamentul.
  • In cazul in care este un apartament in bloc vechi, fii foarte atent la cat va trebui sa investesti in renovare. Cel mai bine este sa faci niste poze, iar ulterior sa te consulti cu specialisti din domeniu, astfel incat sa ai un pret estimativ cat mai aproape de realitate. In caz contrar, exista sanse mari ca suma preconizata de tine sa fie cu mult sub pretul final al renovarii, caz in care vei intarzia foarte mult cu mutarea.

Spor la cautari si tine minte ca este foarte important ca noul apartament sa asigure confortul si siguranta ta si a intregii familii!

loading...
Citește și

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.