# Criza locuințelor face ca 21 de chiriași cu speranțe să se lupte pentru fiecare proprietate de închiriat

> Piața chiriilor din Regatul Unit se confruntă cu o criză severă, cu o medie de 21 de potențiali chiriași care concurează pentru fiecare proprietate disponibilă, deoarece numărul locuințelor de înch...

Publicat: 13 septembrie 2024, 23:59 · Actualizat: 19 august 2026, 04:15 · Autor: Corina Popescu · Categorie: [Afaceri](https://news24.ro/afaceri/index.html.md) · Pagina web: https://news24.ro/criza-locuintelor-face-ca-21-de-chiriasi-cu-sperante-sa-se-lupte-pentru-fiecare-proprietate-de-inchiriat/ · Publicație: News24

![](https://news24.ro/wp-content/uploads/2024/09/1726264743_Jamie_Young-110x110.webp)

## Piața chiriilor din Regatul Unit se confruntă cu o criză severă, cu o medie de 21 de potențiali chiriași care concurează pentru fiecare proprietate disponibilă, deoarece numărul locuințelor de închiriat continuă să scadă.

Potrivit Zoopla, una dintre cele mai importante platforme de căutare de proprietăți, disponibilitatea locuințelor de închiriat este în prezent cu 24% mai mică decât înainte de pandemie, din cauza reticenței proprietarilor de a intra sau de a se extinde pe piață.

Chiriile în Regatul Unit au crescut cu 30 % în ultimii trei ani și, deși ritmul inflației chiriilor a încetinit la 5,4 % pe an, acesta depășește încă creșterea de 5,1 % a câștigurilor medii din ultimul an. În iulie, chiria medie la nivel național a atins un nivel record de 1 245 de lire sterline pe lună, cu 63 de lire mai mult decât în urmă cu un an.

Richard Donnell, director executiv la Zoopla, a avertizat că noi modificări de reglementare sau fiscale în viitorul buget ar putea exacerba actuala criză a ofertei. "Orice nouă [politic](https://news24.ro/stiri/politic/)ă sau modificare fiscală care duce la o reducere a ofertei va duce pur și simplu la creșterea chiriilor, lovind cel mai puternic persoanele cu venituri mici", a avertizat el. Donnell a îndemnat factorii de decizie [politic](https://news24.ro/stiri/politic/)ă să se concentreze pe creșterea ofertei de locuințe de închiriat, aceasta fiind cheia încetinirii inflației chiriilor și a extinderii opțiunilor chiriașilor. "În situația actuală, accesibilizarea tot mai mare a chiriilor este singura cale de a încetini creșterea chiriilor", a adăugat el.

În ciuda unei ușoare creșteri a ofertei față de minimele înregistrate în timpul pandemiei, piața rămâne extrem de competitivă, cererea depășind în continuare cu mult disponibilitatea. Numărul mediu de potențiali chiriași pe proprietate de închiriat s-a dublat de dinainte de pandemie.

Începând din 2016, a existat un flux constant de proprietari care au părăsit piața, o tendință agravată de lipsa de noi proprietari dispuși să intre în sector. Acest exod a fost influențat de diverse modificări fiscale și de reglementare, care au făcut închirierea de proprietăți mai puțin atractivă pentru investitori.

Ca răspuns la chiriile ridicate din marile orașe, mulți chiriași caută opțiuni mai accesibile în orașele mai mici și în zonele suburbane. În ultimul an, orașe precum Kilmarnock, Wolverhampton și Oldham au înregistrat creșteri de două cifre ale chiriilor, deoarece chiriașii caută în afara centrelor urbane tradiționale. În schimb, creșterea chiriilor în marile orașe a încetinit, cu o creștere de 5,8% de la an la an, iar chiriile din Londra au crescut cu doar 2,5% în aceeași perioadă. "Inflația chiriilor încetinește în unele orașe mari unde chiriile sunt mari, dar acestea continuă să crească rapid în zonele mai accesibile", a remarcat Donnell.

Caracterul inabordabil al proprietății unei locuințe, în special în sudul Angliei, împinge tot mai multe persoane pe piața închirierilor, exacerbând și mai mult dezechilibrul dintre cerere și ofertă. Zoopla anticipează că acest dezechilibru va persista cel puțin până în 2025, nefiind așteptată nicio îmbunătățire semnificativă a ofertei de închiriere pe termen scurt.

Criza actuală evidențiază nevoia urgentă de intervenție guvernamentală pentru a aborda problemele care stau la baza pieței chiriilor, inclusiv încurajarea închirierii de noi proprietăți și inversarea declinului participării proprietarilor. În lipsa unor astfel de măsuri, este probabil ca presiunea asupra chiriașilor să continue, iar costurile în creștere și opțiunile limitate în materie de locuințe să devină norma pentru multe persoane din Regatul Unit.

![Jamie Young](https://bmmagazine.co.uk/wp-content/uploads/2024/08/Jamie_Young-110x110.webp)

### Jamie Young

  	 		 		Jamie este un jurnalist de [afaceri](https://news24.ro/stiri/business/) experimentat și Senior Reporter la [business](https://news24.ro/stiri/business/) Matters, aducând peste un deceniu de experiență în raportarea afacerilor IMM-urilor din Marea Britanie. 
Jamie deține o diplomă în Administrarea Afacerilor și participă în mod regulat la conferințe și ateliere de lucru din industrie pentru a rămâne în fruntea tendințelor emergente. 

Atunci când nu raportează cele mai recente evoluții în [afaceri](https://news24.ro/stiri/business/), Jamie este pasionat de mentoratul jurnaliștilor și antreprenorilor în devenire, împărtășind bogăția lor de cunoștințe pentru a inspira următoarea generație de lideri de [afaceri](https://news24.ro/stiri/business/).



Sursa: bmmagazine.co.uk