# O treime din locuințele de vânzare nu mai au lanțuri, în timp ce temerile legate de impozite planează înainte de buget

> O treime din locuințele aflate în prezent la vânzare în Regatul Unit nu au lanțuri, deoarece proprietarii de locuințe și proprietarii de a doua locuință se grăbesc să vândă pe fondul speculațiilor ...

Publicat: 4 octombrie 2024, 06:01 · Actualizat: 19 august 2026, 04:17 · Autor: Corina Popescu · Categorie: [Afaceri](https://news24.ro/afaceri/index.html.md) · Pagina web: https://news24.ro/o-treime-din-locuintele-de-vanzare-nu-mai-au-lanturi-in-timp-ce-temerile-legate-de-impozite-planeaza-inainte-de-buget/ · Publicație: News24

![](https://news24.ro/wp-content/uploads/2024/10/shutterstock_2334931231-scaled.webp)

## O treime din locuințele aflate în prezent la vânzare în Regatul Unit nu au lanțuri, deoarece proprietarii de locuințe și proprietarii de a doua locuință se grăbesc să vândă pe fondul speculațiilor privind potențialele creșteri ale impozitului pe câștigurile de capital în viitorul buget.

Potrivit Zoopla, site-ul de căutare a proprietăților, numărul de vânzări de case convenite a crescut cu 25 % față de aceeași perioadă a anului trecut, în parte datorită unui aflux de noi anunțuri.

Creșterea activității de vânzare este, de asemenea, susținută de mai mulți proprietari de locuințe care vin pe piață după ce și-au amânat mutarea în ultimii doi ani. Scăderea ratelor ipotecare încurajează și mai multe tranzacții, rata medie pentru un credit ipotecar pe cinci ani, cu o rată a dobânzii de 75%, fiind acum de 4,3%, cel mai scăzut nivel din mai 2023, în scădere de la 5,5% în urmă cu un an, potrivit Băncii Angliei.

Cu toate acestea, o proporție semnificativă a noilor anunțuri provin de la proprietari de locuințe și proprietari de a doua locuință care doresc să se debaraseze de proprietăți din cauza creșterii ratelor ipotecare buy-to-let și a perspectivei iminente a modificărilor fiscale. Datele Zoopla arată că, în Londra, casele cu două și trei camere au cele mai multe șanse să nu aibă lanț, ceea ce indică adesea faptul că au fost închiriate anterior sau că au fost case secundare. În afara capitalei, apartamentele cu una și două camere domină piața fără lanț.

Aproximativ 13 % din totalul locuințelor listate în prezent au fost închiriate anterior, deoarece proprietarii încearcă să vândă înainte ca eventualele modificări fiscale să intre în vigoare. Este de așteptat ca [guvernul](https://news24.ro/stiri/politic/) să majoreze impozitul pe câștigurile de capital pentru proprietățile rezidențiale în primul său buget de la sfârșitul acestei luni, crescând eventual rata de la nivelul de bază actual de 18%.

În plus, multe consilii locale intenționează să dubleze anul viitor impozitul pentru locuințele secundare, ceea ce va conduce la o creștere a numărului de proprietăți listate în zonele de coastă. Truro, Torquay, Exeter și Bournemouth au înregistrat o creștere de 40 % a numărului de locuințe scoase la vânzare în ultimul an, deoarece proprietarii de a doua locuință doresc să se debaraseze de proprietățile lor.

Richard Donnell, director executiv la Zoopla, a comentat tendința, observând că combinația dintre speculațiile fiscale și modificările anterioare a dus la o ofertă extinsă de locuințe. "O ofertă mai mare oferă o gamă mult mai largă de opțiuni pentru cumpărători și va menține inflația prețurilor locuințelor sub control până în 2025", a declarat Donnell.

Datele Zoopla sugerează că prețurile locuințelor din Regatul Unit au crescut cu doar 0,7% în ultimul an, mult mai puțin decât creșterea de 3,2% înregistrată de Nationwide. Această discrepanță provine parțial dintr-o scădere mai accentuată a prețurilor înregistrată de Nationwide vara trecută.

Cu toate acestea, prețurile locuințelor sunt acum mai mici decât în urmă cu un an în regiuni precum sud-vestul, sud-estul și estul Angliei, unde accesibilitatea continuă să fie o provocare. În schimb, prețurile din Irlanda de Nord au crescut cu 5,7% în ultimele 12 luni, iar nord-vestul Angliei a înregistrat, de asemenea, o creștere de 2,1%.

Pentru viitor, Zoopla anticipează că prețurile locuințelor vor continua să crească, dar într-un ritm modest, din cauza ofertei tot mai mari de locuințe de pe piață.



Sursa: bmmagazine.co.uk