Statul vinde mai multe locuințe sociale decât construiește

0 7

Primăriile au vândut în ultimul deceniu peste 4.500 de locuințe ANL, care sunt închiriate de tineri aflați la început de carieră. Surprinzător este că peste 27% dintre chiriași cumpără cu banii jos sau omit să indice sursa de finanțare. Ritmul a accelerat în ultimii cinci ani, perioadă în care statul a vândut mai multe locuințe decât a construit.

Statul a construit circa 34.000 de apartamente de închiriat prin programul destinat tinerilor sub 35 de ani. În evidențele Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) mai figurează acum circa 30.000 de unități, după ce, în 2009, primăriile au primit libertatea de a le vinde. Anul trecut, statul a vândut 620 de apartamente ANL și a construit circa 600 de locuințe, din care doar 110 unități au fost destinate cazurilor sociale. În prezent, ANL are în execuție 933 de locuințe pentru tineri, iar primăriile au întocmit documentațiile necesare demarării procesului de vânzare în cadrul a circa 12.000 de apartamente ANL.

După o perioadă de închiriere de minim un an, chiriașii pot opta pentru cumpărarea locuinței. Varianta preferată de aproape jumătate dintre cumpărători este achitarea de rate lunare către primării, după plata unui avans de 15% (în medie circa 2.700 de euro) și a unei dobânzi egale cu dobânda de politică monetară stabilită de Banca Națională a României plus două puncte procentuale, adică 4,5% – cea mai avantajoasă dobândă de pe piața creditelor ipotecare. Pe locul doi în topul preferințelor sunt sursele proprii de capital, metodă la care au apelat până acum aproape 900 de chiriași.

Programul Prima Casă a atras un număr similar de chiriași ANL, în ciuda unui avans necesar de numai 5% și a unei dobânzi de circa 5%. Urmează cei care nu indică sursă de finanțare, adică circa 400 de chiriași, iar 83 au ales creditul ipotecar clasic.

În ciuda scăderilor de preț, un apartament ANL costă, în medie, 18.500 de euro. Regulamentul specifică faptul că aceste apartamente se adresează persoanelor care nu își permit să cumpere sau să închirieze o locuință de pe piața liberă,

De departe, în București au fost vândute cele mai multe astfel de locuințe, adică peste 1.300 de unități sau 30% din total. Chiriașii din Sectorul 6 au fost cei mai activi, cu peste 1.100 de achiziții, aici fiind și cele mai multe tranzacții cu cash din țară, iar ceilalți bucureșteni provin din Sectoarele 2 și 3. În Capitală, s-a preferat achiziția prin credite Prima Casă și cu bani cash.

La polul opus, județul cu cele mai puține vânzări este Ilfov, unde doar în Bragadiru a fost vândut un apartament în 2014 cu banii jos.

sursa profit.ro

Citește și

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.