Grupul sud-african MAS P.L.C. Vinde șase centre comerciale în aer liber din România către dezvoltatorul AFI Europe N.V. Valoarea tranzacției sare de 280 de milioane de euro și remodelează harta de retail a țării.
Ce orașe sunt vizate de mutarea imobiliară
V-ați gândit vreodată cine deține spațiile unde vă faceți cumpărăturile de weekend? Ei bine, șase parcuri de retail cunoscute trec acum sub umbrela AFI Europe. Lista include Prahova Value Centre din Ploiești, Zalău Value Center, Baia Mare Value Centre, Roman Value Centre, Sepsi Value Centre din Sfântu Gheorghe și Bârlad Value Centre.
Așa cum detaliază Hotnews într-un material publicat recent, suprafața închiriabilă totală a celor șase active ajunge la 125.500 mp. Spațiile sunt ocupate în prezent de hypermarketuri, chiriași naționali și internaționali, plus zone de alimentație publică.
Negocierile și echipa de avocați
Tranzacția uriașă nu s-a făcut peste noapte. MAS Property Holding a fost asistată de echipa Reff & Asociații | Deloitte Legal în tot procesul de due diligence care a stat la baza vânzării. Din echipă au făcut parte avocații Irina Dimitriu, Partener și liderul practicii de drept imobiliar, și Simona Iacob, Counsel, care a coordonat întregul proiect.
Lor li s-au alăturat Maria Nițulescu, Senior Managing Associate, Ioana Georgescu-Mureșanu, Managing Associate, Călin Georgescu-Mureșanu, Senior Associate, Diana Dulamă, Marie-Louise Zanfir și Andreea Voicu, Associates. Au contribuit la dosar și Ovidiu Bălăceanu, Counsel, și Mihai Tecuță, Senior Associate.
„Implicarea în această tranzacție a reprezentat un pas firesc în continuarea parteneriatului pe care îl derulăm de mai mulți ani cu MAS Property Holding, în cadrul căruia am avut oportunitatea de a oferi asistență în proiecte complexe de vânzare, cumpărare și alte operațiuni specifice. La finalizarea cu succes a acestei noi etape de colaborare a contribuit abordarea noastră multidisciplinară, prin implicarea colegilor din mai multe arii de practică, datorită căreia am putut oferi clientului soluții eficiente, adaptate tranzacției, dar și contextului de piață. Mulțumim colaboratorilor noștri pentru încredere și suntem pregătiți pentru noi provocări într-o piață imobiliară tot mai competitivă”, a declarat Irina Dimitriu.
Firma reprezintă România în rețeaua globală Deloitte Legal, care numără peste 2.500 de avocați în 80 de țări. La nivel local, echipa reunește 86 de avocați specializați.
MAS rămâne un jucător greu în piață
Dar vânzarea acestor șase parcuri nu înseamnă o ieșire din România. Dincolo de cifrele acestei mutări, MAS rămâne unul dintre cei mai importanți investitori din retailul comercial local. Compania păstrează în portofoliu active majore precum Militari Shopping Center din București, DN1 Value Centre din Balotești, Dâmbovița Mall din Târgoviște și Atrium Mall din Arad.
Iar planurile de extindere continuă. Sud-africanii rămân implicați în proiecte mari aflate în dezvoltare, mai exact Argeș Mall din Pitești și Mall Moldova din Iași.
Mutarea e una logică.
AFI Europe face parte din AFI Properties și operează în Europa Centrală și de Est încă din 1997, cu afaceri în România, Republica Cehă, Polonia, Bulgaria, Serbia și Letonia.
Până la urmă, tranzacția are nevoie de undă verde de la autoritățile statului (un pas procedural obligatoriu pentru achizițiile de o asemenea magnitudine).
Mai exact, contractul este supus aprobării Consiliului Concurenței și a Comisiei pentru Investiții Străine Directe (CEISD) din România. Finalizarea este estimată până la data de 30 iunie 2026.
