Creșterea costurilor de închiriere și lipsa de opțiuni forțează familiile să se orienteze către locuințe mai mici

2

Mii de familii închiriază locuințe mai mici decât în urmă cu trei ani.

Chiriașii cu vârste de peste 30 de ani sunt mai predispuși să se mute în zone mai ieftine, deoarece costul chiriilor a crescut vertiginos, iar disponibilitatea s-a redus, mai arată cifrele Dataloft.

Compania de consultanță a declarat că sunt necesare compromisuri pentru ca oamenii să poată rămâne în buget.

Federația Națională pentru Locuințe a sugerat că tot mai multe persoane în vârstă se confruntă cu chirii nesigure și costisitoare.

Organismul, care reprezintă asociațiile de locuințe, a declarat că sănătatea și bunăstarea persoanelor în vârstă au avut de suferit și a cerut o creștere a numărului de locuințe sociale.

Tendința de reducere a numărului de locuințe

Chiriile au crescut într-un ritm rapid, cu peste 10% într-un an pentru chirii noi în unele zone. Cererea este mare, iar numărul de locuințe disponibile a scăzut, deoarece unii proprietari vând.

În afară de tinerii singuri, cărora le este greu să se angajeze, familiile și chiriașii mai în vârstă au fost afectați.

Estimările Dataloft sugerează că aproape jumătate din noile chirii contractate de familii cu venituri cuprinse între 30.000 și 70.000 de lire sterline în primele șase luni ale acestui an au fost pentru locuințe cu una sau două camere.

În prima jumătate a anului 2020, în perioada acoperită de primul blocaj național, 57% dintre noile contracte de închiriere semnate de familii cu venituri cuprinse între 30.000 și 70.000 de lire sterline pe an au fost pentru locuințe cu cel puțin trei dormitoare, potrivit Dataloft.

În aceeași perioadă a anului 2023, această cifră a scăzut la mai puțin de 51%. Asta înseamnă că mii de familii în plus pe an își asumă proprietăți mai mici decât în 2020.

Sandra Jones, director general al Dataloft, a declarat: „Considerăm că aceste reduceri ale nivelului de trai al chiriașilor sunt rezultatul direct al constrângerii severe a ofertei care a dus la creșterea chiriilor.

„Atunci când accesibilitatea este redusă, așa cum este pentru atât de mulți astăzi, oamenii fac compromisuri pentru a se încadra în buget”.

Datele au arătat, de asemenea, că chiriașii cu vârsta de peste 30 de ani au fost mai predispuși să se mute într-o zonă mai ieftină decât într-una mai valoroasă atunci când și-au schimbat locuința.

Aproximativ o cincime dintre persoanele cu vârste cuprinse între 30 și 39 de ani s-ar muta într-o zonă cu un preț mai mare, în timp ce mai mult de un sfert s-ar muta într-o zonă mai ieftină. În rândul persoanelor sub 30 de ani, a fost invers, puțin sub o treime dintre acestea mutându-se într-o locație cu chirie mai mare în ultimele 12 luni.

Portalul imobiliar Zoopla a declarat că lipsa de disponibilitate a locuințelor private închiriate se adaugă la tendința familiilor de a achiziționa proprietăți mai mici.

Directorul executiv Richard Donnell a declarat că încetinirea pieței de cumpărare și vânzare a însemnat o cerere mai mare în domeniul închirierilor, astfel încât oamenii „pot găsi sau închiria doar ceea ce este disponibil”.

Potrivit recensământului din 2021, patru din 10 persoane care închiriază prin intermediul unui proprietar sau al unei agenții private se află în locuințe cu două dormitoare.

Federația Națională a Locuințelor (NHF) a declarat că numărul persoanelor cu vârsta de peste 55 de ani care închiriază locuințe private în Anglia a crescut vertiginos.

Sondajul său realizat pe aproximativ 2.000 dintre acești chiriași mai în vârstă a sugerat că 42% dintre cei întrebați se străduiau în mod regulat să își acopere costurile de bază ale traiului, cum ar fi cumpărarea de alimente și haine sau încălzirea locuinței.

NHF a avertizat cu privire la o „creștere uriașă” a numărului de persoane care intră în anii de pensie și care locuiesc în locuințe private de închiriat pe care nu și le pot permite. Potrivit acestuia, este necesar un program amplu de construcție de locuințe sociale.

Greg Tsuman, președintele ARLA Propertymark, care reprezintă agenții de închiriere, a declarat că proprietarii de locuințe au nevoie de mai multe stimulente pentru a rămâne în acest sector și pentru a crește numărul de proprietăți private de închiriat, cum ar fi schimbarea sistemului de impozitare.

„În esență, problema este că proprietarii ies de pe piață când cererea de proprietăți de închiriat continuă să crească. Proprietarii înregistrează pierderi atunci când chiriile cresc, iar noi trebuie să abordăm cauzele profunde dacă vrem să rezolvăm această problemă”, a spus el.

Un purtător de cuvânt al Departamentului pentru Nivelare, Locuințe și Comunități a declarat că proiectul de lege privind reforma chiriașilor, care trece prin Parlament, va oferi „un sector închiriat privat mai echitabil, mai sigur și de mai bună calitate”.

El a declarat că miniștrii s-au angajat să „crească oferta de locuințe sociale închiriate”.

În declarația de toamnă, cancelarul Jeremy Hunt a pus capăt înghețării alocației locale pentru locuințe, care a fost în vigoare din 2020. Acesta determină cât de mult ajutor primesc persoanele care închiriază în mod privat pentru a acoperi costurile prin intermediul ajutorului pentru locuințe sau al creditului universal. Acum va fi în valoare de 30% din chiriile de pe piața locală.

Angela Rayner, liderul adjunct al Partidului Laburist, a declarat că au un plan de redresare a locuințelor pentru „a relansa construcția de locuințe” și „a face ca închirierea să fie mai echitabilă și mai sigură”.

Sursa: bmmagazine.co.uk

Citește și
Spune ce crezi