Frații Dragoș și Adrian Pavăl extind rețeaua Dedeman cu o nouă investiție majoră în Constanța. Proiectul se ridică pe bulevardul I.C. Brătianu și transformă radical fosta platformă industrială a fabricii Prefabricate Dobrogea SRL, într-o zonă deja aglomerată comercial.
Achiziții masive și curățarea terenului
Consiliul Concurenței a aprobat recent preluarea operațiunilor Carrefour România de către Pavăl Holding. Tranzacția cuprinde companiile Carrefour România S.A., Supeco Investment S.R.L., Bringo Magazin S.R.L. Și Columbus Active S.R.L. Și uite așa, imperiul financiar controlat de cei doi antreprenori originari din comuna Bogdănești, județul Bacău, bifează o nouă etapă de expansiune la nivel național.
Pe plan local, pregătirea noului magazin de bricolaj necesită demolarea a 34 de clădiri vechi și degradate aflate pe fosta platformă industrială din Constanța. Primăria Constanța a emis autorizația de desființare a structurilor abandonate încă din luna februarie 2024. Conform documentației de construire (aprobată deja de urbaniștii locali), noul complex va include spații masive pentru comerțul cu amănuntul, o parcare terană extinsă, zone verzi, drumuri interioare de acces și platforme betonate. Construcțiile vor fi completate cu reclame luminoase și piloni publicitari specifici brandului.
Autorizația de construire pentru întregul ansamblu este valabilă până în anul 2026.
Amenzi, vecini nemulțumiți și blocaje administrative
Dar lucrurile nu au mers tocmai șnur pe șantier. În timpul etapelor de demolare masivă, comisarii de la Garda de Mediu au intervenit în forță și au aplicat două amenzi companiei Robdenis, firma responsabilă direct de punerea la pământ a vechilor structuri din beton.
V-ați gândit vreodată cât de complicat este să ridici un centru comercial uriaș fix lângă concurența directă?
Hornbach Centrală, proprietarul terenurilor învecinate, a depus contestații oficiale și a cerut clarificări stricte privind modul în care noul flux auto către viitorul Dedeman va afecta accesul clienților la propriile proprietăți comerciale din zonă. Mai mult, o altă instituție a ridicat steagul roșu pe parcursul avizărilor. CNCF CFR SA, Sucursala Regională Constanța a subliniat necesitatea absolută a obținerii unui aviz special pentru lucrările executate în imediata apropiere a infrastructurii feroviare.
Numai că nici autoritățile locale nu au fost inițial pe aceeași lungime de undă cu dezvoltatorii. Primăria Constanța intenționa la un moment dat să amenajeze un parc industrial fix pe acest teren. Inițiativa a picat însă la vot în Consiliul Local.
Până la urmă, reprezentanții Prefabricate Dobrogea SRL au argumentat cu acte că dreptul de preemțiune al primăriei expirase legal. Doi constănțeni au trimis la rândul lor reclamații la agențiile de mediu, semnalând posibilele efecte negative asupra traficului rutier din cartier și asupra mediului.
Mâncare rapidă la pachet cu materialele de construcții
Dincolo de rafturile cu vopsele, gresie și scule, clienții constănțeni vor avea parte de o facilitate suplimentară chiar în incinta magazinului. O documentare detaliată publicată recent de Libertatea arată că amplasamentul va găzdui un restaurant McDonald’s de tip drive-thru. Compania Premier Restaurants Romania a obținut deja avizul de construcție necesar pentru unitatea alimentară în luna decembrie 2024.
Autoritățile de mediu au stabilit oficial că acest segment specific al proiectului nu necesită o evaluare a impactului asupra mediului. Asta deși în faza de consultare publică au fost ridicate mai multe obiecții din partea riveranilor.
Cert e că frații Pavăl își continuă strategia agresivă de dezvoltare pe piața românească, reușind să se impună net în fața multinaționalelor de profil. Cei doi matematicieni proveniți dintr-o familie cu opt copii au pornit afacerea cu un mic butic de doar 16 metri pătrați. Astăzi, compania lor sută la sută românească domină autoritar piața de bricolaj și a generat o avere impresionantă pentru fondatori.
Iar fondurile obținute sunt reinvestite constant într-un portofoliu diversificat. Imperiul financiar acoperă acum investiții majore în imobiliare, suprafețe în agricultură, companii listate la bursă și achiziții externe de prestigiu, cum ar fi un hotel emblematic situat în Italia.
Lucrările de curățare și pregătire a fundațiilor pe bulevardul I.C. Brătianu din Constanța continuă sub incidența autorizației emise de administrația locală.
