Investiții de 300 de milioane de lei bat pasul pe loc în Sectorul 6, prinse la mijloc într-un război al autorizațiilor de construire care paralizează dezvoltarea zonei. Mărul discordiei este un conflict juridic și politic în care primarul de sector, Ciprian Ciucu, se luptă cu Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC) și cu Prefectura, sub privirile primarului general Nicușor Dan. Cel mai vizibil caz, care a aruncat în aer întreaga dispută, este refuzul lui Ciucu de a aviza două turnuri de peste 20 de etaje în Parcul Grozăvești, o decizie pentru care a fost deja amendat.
Războiul PUZ-urilor: O amendă de 10.000 de lei și un parc în joc
Scânteia care a reaprins conflictul a venit miercuri, când primarul Sectorului 6, Ciprian Ciucu (PNL), a anunțat public că a primit o amendă de 10.000 de lei. Sancțiunea a fost aplicată de Inspectoratul de Stat în Construcții pentru că edilul refuză să prelungească două certificate de urbanism. Aceste documente ar deschide calea pentru autorizarea construirii a două blocuri-turn, cu peste 20 de etaje, chiar în Parcul Grozăvești.
Motivul invocat de Ciucu este solid din perspectiva sa: certificatele inițiale au fost emise în baza Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al Sectorului 6, un document care a fost însă anulat definitiv de Curtea de Apel București încă din noiembrie 2021. Unul dintre motivele anulării a fost tocmai modificarea iresponsabilă a regimului de construire în spațiile verzi, precum Parcul Grozăvești. „Mi se pare aiurea să fiu obligat să prelungesc certificatele de urbanism emise în baza PUZ-ului anulat”, a precizat primarul pe pagina sa de Facebook, adăugând că va proteja spațiul verde „cu toate forțele” sale.
„Răul a fost deja făcut în multe situații iar în capul meu se sparg PUZ-uri și PUD-uri votate iresponsabil în mandatele anterioare. Până acum am păzit ce am putut păzi, de acum vor începe să vină după mine”, a transmis Ciprian Ciucu.
Cine are dreptate? Bătălia interpretărilor juridice
Problema este însă mai adâncă și ține de o interpretare diferită a legii. Potrivit lui Ciucu, logica Inspectoratului de Stat în Construcții, bazată pe Legea 50/1991, este că orice proces de autorizare început înainte de anularea PUZ-ului trebuie continuat automat. Practic, ISC îi cere primarului să ignore o decizie definitivă a instanței și să emită prelungirea certificatelor, pas care ar duce, inevitabil, la emiterea autorizației de construire.
Această interpretare este susținută și de prefectul Capitalei, Toni Greblă (PSD). Într-o comunicare anterioară, acesta a transmis că primăriile de sector sunt obligate să continue procedurile de autorizare pentru solicitările depuse înainte de suspendarea sau anularea PUZ-urilor. Greblă a precizat că se bazează pe un punct de vedere emis de Inspectoratul de Stat în Construcții.
De cealaltă parte a baricadei se află primarul general al Capitalei, Nicușor Dan. Acesta a acuzat public ISC și Prefectura că îi îndeamnă pe primarii de sector să încalce hotărâri judecătorești executorii. Mai mult, Nicușor Dan a afirmat că va sesiza DNA pentru a verifica legalitatea emiterii unor astfel de autorizații, bazate pe PUZ-uri anulate. Astfel, primarii de sector precum Ciprian Ciucu sunt prinși între presiunea ISC de a semna și riscul unui dosar penal dacă o fac.
Contextul politic: Prudență bugetară și finanțări incerte
Acest blocaj instituțional are efecte directe asupra investițiilor și dezvoltării. Într-un anunț recent privind propunerea de buget local pentru anul 2025, Primăria Sectorului 6 a recunoscut existența unui „context complicat din punct de vedere economic și politic”. Primarul Ciucu a subliniat că a adoptat o abordare prudentă, introducând în buget „doar acele proiecte cu finanțare externă pentru care avem deja comunicate decizii de finanțare”.
Tradus, acest lucru înseamnă că proiectele care depind de un cadru urbanistic stabil și de avize care acum sunt blocate în dispute politice și juridice sunt puse în așteptare. Incertitudinea legată de PUZ-uri face ca atât investițiile private, cât și proiectele publice care necesită autorizații complexe să fie amânate pe termen nedefinit. Cifra de 300 de milioane de lei reprezintă valoarea cumulată a acestor inițiative, de la dezvoltări imobiliare la proiecte de infrastructură locală, care nu pot avansa din cauza acestui vid legislativ și administrativ.
Ce urmează? Bătălia juridică este departe de a fi încheiată. Ciprian Ciucu va contesta, cel mai probabil, amenda primită. Soarta turnurilor din Grozăvești și a altor proiecte similare depinde de cine va avea câștig de cauză în acest conflict al interpretărilor. Până atunci, locuitorii Sectorului 6 și investitorii rămân în așteptare, în timp ce sute de milioane de lei destinați dezvoltării comunității rămân blocați în sertarele birocrației.
