Prețurile apartamentelor s-au domolit în prima lună de toamnă

În prima lună de toamnă, o încercare timidă de creștere a prețurilor de listare apartamentelor față de luna august, iar după o a doua lună consecutivă în care prețurile  au stagnat, semnele indică mai degrabă o stabilizare a prețurilor.

Conform Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie solicitată la nivel național de către vânzători s-a cifrat la 1.507 euro pe metru pătrat util, în scădere cu 0,1% față de august 2021, de la 1.508 euro pe metru pătrat util.

În București, Brașov și Cluj au scăzut prețurile pe piață nouă

În Bucureşti, pe parcursul luni septembrie, prețurile apartamentelor disponibile pentru vânzare în cel mai mare oraș al țării au consemnat un avans general de 0,9%, de la o medie de 1.569 de euro pe metru pătrat util, până la 1.583 de euro pe metru pătrat.

Însă, așteptările proprietarilor au fost mai ridicate doar pe segmentul locuințelor din blocurile vechi, care s-au apreciat cu 2,2%, de la 1.489 de euro pe metru pătrat, la 1.522 de euro pe metru pătrat.

Iar, unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au înregistrat o scădere de 0,2%, de la 1.621 la 1.617 euro pe metru pătrat.

În Brașov, indicele Imobiliare.ro a consemnat, per total, un recul de 0,7% al prețurilor apartamentelor, de la 1.442 de euro pe metru pătrat util la sfârşitul lui august, la 1.432 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui septembrie.

Chiar şi aşa, în cazul locuințelor din blocurile vechi a avut loc o evoluție pozitivă: este vorba de un avans de 0,6%, de la 1.342 la 1.350 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, locuințele noi din Brașov au înregistrat o scădere de 1%, de la 1.546 la 1.531 de euro pe metru pătrat.

În Cluj-Napoca, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 0,6% pe parcursul lunii trecute, acestea ajungând la o valoare medie de listare de 1.985 de euro pe metru pătrat util, față de 1.973 de euro pe metru pătrat la finele lui august.

În plus, în orașul de pe Someș, prețurile locuințelor din blocurile vechi au crescut cu 1,6% (de la 1.965 la 1.996 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile din ansamblurile noi au consemnat o scădere de 0,5% (de la 1.983 la 1.974 de euro pe metru pătrat).

În Constanța, în prima lună de toamnă, valoarea medie de listare a apartamentelor scoase la vânzare în orașul de la malul mării a înregistrat un avans de 1%, de la 1.347 de euro pe metru pătrat util, la 1.360 de euro pe metru pătrat.

De asemenea, prețurile au crescut pe ambele segmente de piață analizate, dar într-o măsură diferită:

-apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,2% (de la 1.338 la 1.341 de euro pe metru pătrat),

-unitățile locative nou-construite, cu 1,9% (de la 1.360 la 1.386 de euro pe metru pătrat).

În Timișoara, valoarea medie de listare a unui apartament a crescut, per ansamblu, cu 0,6% pe parcursul lui septembrie, de la 1.349 la 1.357 de euro pe metru pătrat util.

Însă, pe segmentul locuințelor vechi disponibile spre vânzare pe piața timișoreană a fost consemnat un avans de 0,5% al prețurilor, de la 1.347 la 1.354 de euro pe metru pătrat. Iar, unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, s-au apreciat cu 1%, de la 1.357 la 1.371 de euro pe metru pătrat util.

Iași, excepția de la trend

Astfel, în orașul din nord-estul țării, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, un avans de 3,6% în luna precedentă, de la o medie de 1.131 de euro pe metru pătrat util, la 1.172 de euro pe metru pătrat.

Aşadar, în perioada analizată, prețurile locuințelor din blocurile vechi s-au majorat cu 2,1%, de la 1.130 la 1.154 de euro pe metru pătrat.

Iar, pe segmentul apartamentelor nou-construite, pe de altă parte, a avut loc un avans mai semnificativ, de 4,7% mai exact, de la o medie de 1.131 de euro pe metru pătrat, la 1.184 de euro pe metru pătrat.