Prețurile locuințelor din Marea Britanie cresc din nou, pe măsură ce relaxarea ratelor ipotecare tentează mai mulți cumpărători

Prețurile locuințelor din Marea Britanie au crescut pentru a doua lună consecutiv în noiembrie, potrivit unui indice principal, în condițiile în care o ușoară relaxare a ratelor ipotecare a contribuit la atragerea mai multor cumpărători pe piață.

Prețul mediu al unei proprietăți din Marea Britanie a crescut cu 1.394 de lire sterline – sau 0,5% – luna trecută, ajungând la 283.615 lire sterline, potrivit creditorului ipotecar Halifax.

Aceasta semnalează o creștere a activității pe piața imobiliară, unde creșterea prețurilor a stagnat în ultimul an din cauza creșterii ratelor dobânzilor și a presiunilor ulterioare privind accesibilitatea prețurilor, care au îndepărtat cumpărătorii altfel dornici de cumpărare.

Prețurile locuințelor din Marea Britanie au fost susținute și de o penurie de proprietăți disponibile în ultimul an, deoarece mulți vânzători așteaptă ca piața să se normalizeze și prețurile să își revină.

Pe o bază anuală, prețurile au scăzut cu 1%, deși Halifax a declarat că aceasta este o scădere „relativ modestă”, având în vedere vânturile economice care au cântărit asupra consumatorilor în ultimele 12 luni. Prețurile medii ale locuințelor sunt încă cu 40.000 de lire sterline peste nivelurile de dinainte de pandemie, după ce au fost denaturate în timpul crizei Covid, când oamenii s-au grăbit să cumpere locuințe mai mari.

„Cifrele recente privind aprobările de credite ipotecare sugerează o ușoară creștere a nivelurilor de activitate, ceea ce este probabil rezultatul îmbunătățirii imaginii privind accesibilitatea pentru cumpărătorii de locuințe”, a declarat Kim Kinnaird, directorul Halifax Mortgages. „Având în vedere că ratele la creditele ipotecare încep să se relaxeze ușor, acest lucru poate duce la creșterea încrederii cumpărătorilor, văzând oamenii mai înclinați să meargă mai departe cu achiziția de locuințe.”

Cu toate acestea, Kinnaird a declarat că este puțin probabil ca prețurile locuințelor să își continue ascensiunea în noul an. „Condițiile economice rămân nesigure, ceea ce face dificilă evaluarea măsurii în care se va menține activitatea pe piață. Alte presiuni – cum ar fi inflația, costul mai larg al vieții, ratele generale de ocupare a forței de muncă și accesibilitatea – înseamnă că ne așteptăm să vedem o presiune descendentă asupra prețurilor locuințelor până anul viitor.”

Irlanda de Nord a înregistrat cea mai puternică creștere a prețurilor locuințelor în ultimele 12 luni, locuința medie costând cu 4.294 de lire sterline mai mult față de anul trecut, la 184.684 de lire sterline.

În timp ce Londra se menține pe primul loc în topul celor mai mari prețuri medii ale locuințelor din Marea Britanie, cu 524.592 de lire sterline, prețurile au scăzut cu 3,8% în ultimul an.

Constatările Halifax se potrivesc cu cele ale rivalului Nationwide, care a raportat vinerea trecută că prețurile locuințelor