În România, 40,7% din populație trăia în locuințe supraaglomerate în 2024, față de 16,9% în UE

În același an, aproximativ 94% din populația țării locuia într-o locuință aflată în proprietate personală. Ponderea se număra printre cele mai ridicate din Uniunea Europeană.

Cele două procente descriu realități care coexistă: România are o pondere ridicată a populației care locuiește în proprietăți personale, dar nivelul supraaglomerării este mult peste cel înregistrat la nivelul Uniunii Europene. FIDES consideră că diferența indică o problemă complexă a locuirii.

Un sfert dintre locuințele din România erau neocupate la recensământ

Datele recensământului populației și locuințelor din 2021 completează această imagine. Aproximativ 25% dintre locuințele existente în România erau neocupate la momentul recensământului.

FIDES leagă aceste diferențe de situațiile distincte întâlnite în țară. Marile centre urbane și zonele metropolitane se confruntă cu presiuni asupra pieței locuințelor și chiriilor, în timp ce alte localități au un număr ridicat de locuințe neocupate și trec printr-un declin demografic.

Astfel, ponderea mare a locuințelor neocupate la nivel național coexistă cu supraaglomerarea și cu presiunea exercitată asupra piețelor rezidențiale din marile orașe și din zonele aflate în jurul acestora.

Finanțarea locuințelor accesibile va fi discutată la București

FIDES și Confederația Patronală Concordia vor organiza la București, pe 5 octombrie 2026, evenimentul Romania Affordable Housing Summit 2026. Reuniunea este dedicată finanțării și dezvoltării locuințelor accesibile.

La summit sunt anunțați reprezentanți ai instituțiilor europene, ai autorităților din România, ai mediului privat și ai instituțiilor financiare. Discuțiile vor urmări trei teme: finanțarea locuirii accesibile, creșterea ofertei de locuințe și dezvoltarea parteneriatelor public-private.

Constantin Sebeșanu, președintele FIDES, a susținut în comunicatul organizației că este necesară o strategie adaptată situației locuirii din România și o colaborare între autorități, finanțatori și companii:

„România are nevoie de o abordare integrată a locuirii și de o strategie coerentă, construită pentru realitățile noastre, care să clarifice ce reprezintă locuirea accesibilă, cum o finanțăm și cum dezvoltăm proiecte care răspund acestor nevoi. Europa deschide acum o fereastră importantă prin noile politici și instrumente de finanțare, iar la nivel național trebuie să fim pregătiți să le folosim.”

Uniunea Europeană are nevoie de încă 650.000 de locuințe pe an

Politicile europene recente privind locuirea accesibilă includ instrumente de finanțare și ajutoare de stat pentru proiectele din acest domeniu, potrivit FIDES.

Grupul Băncii Europene de Investiții vizează pentru 2026 finanțări de 6 miliarde de euro destinate locuințelor accesibile și sustenabile din Uniunea Europeană.

Necesarul este însă mai mare la nivel european. Estimările Comisiei Europene, citate de FIDES, indică un deficit de aproximativ 650.000 de locuințe suplimentare în fiecare an, peste cele circa 1,6 milioane de locuințe construite anual în Uniunea Europeană.

Investițiile necesare pentru acoperirea acestui deficit sunt estimate la aproximativ 150 de miliarde de euro pe an. Finanțarea, creșterea ofertei și implicarea comună a autorităților și a companiilor vor fi temele centrale ale reuniunii programate pe 5 octombrie 2026, la București.