Luptă în creștere pentru proprietarii de apartamente de schimb

Proprietarii de apartamente se luptă din ce în ce mai mult să urce pe scara imobiliară, deoarece ratele mari ale dobânzilor ipotecare și creșterea lentă a prețurilor în acest segment au ridicat barierele în calea achiziționării unei locuințe. Timpul necesar proprietarilor de apartamente din Anglia și Țara Galilor pentru a se muta într-o casă s-a prelungit semnificativ în ultimii cinci ani, deoarece creșterea prețului locuințelor a depășit cu mult cea a apartamentelor, potrivit cercetărilor. , agentul imobiliar Hamptons a descoperit că vânzătorii care și-au vândut apartamentele în 2022 după ce le-au cumpărat cu cinci ani mai devreme au văzut valoarea casei lor crește cu o medie de 13%. Dar proprietarii de case au înregistrat un câștig de 36% în aceeași perioadă. Acest lucru a însemnat că proprietarilor de apartamente le-a luat mai mult timp să construiască suficient capital în casele lor pentru a face următoarea mutare la o casă mai mare. O treime dintre vânzătorii de apartamente în 2019 cumpăraseră cu cinci ani mai devreme, dar acest procent scăzuse la un sfert până în 2022. Mai recent, creșterea ratelor ipotecare s-a adăugat la problema cu care se confruntă potențialii cumpărători de case. Ratele fixe medii pe cinci ani au crescut de la 1% la 2% în 2021 la 5,63% luna aceasta, potrivit site-ului financiar Moneyfacts. Aneisha Beveridge, director de cercetare la Hamptons, a declarat că vânzătorul mediu de case în 2022 a înregistrat un câștig de 50% sau mai mult în șapte ani de proprietate, dar vânzătorului mediu de apartamente în 2022 i-a luat 18 ani pentru a vedea același nivel de creștere. au lăsat un deficit de vânzări de apartamente față de case, deoarece proprietarii de apartamente sunt nevoiți să aștepte mai mult înainte de a se muta. „Dacă apartamentele ar fi fost vândute în același ritm ca înainte de Covid, credem că s-ar fi vândut cu aproximativ 100.000 de apartamente în plus în 2021 și 2022”, a spus el, adăugând că fenomenul vânzărilor de apartamente „lipsă” va continua probabil în 2023. . Cu toate acestea, diferența dintre câștigurile fixe și veniturile din locuințe este probabil să înceapă să se reducă sub presiunile ciclice, a spus Beveridge. Mulți cumpărători pentru prima dată în ultimul deceniu au profitat de împrumuturi ieftine pentru a achiziționa cea mai mare locuință posibilă, pentru a evita costurile de tranzacție ale schimbului la fiecare câțiva ani. În părțile mai ieftine ale Marii Britanii, acest lucru poate însemna că prima lor proprietate a fost o casă. „Știm acum că cei care cumpără pentru prima dată vor fi puternic loviți de criza costului vieții și de toate celelalte. Credem că s-ar putea de fapt să facă compromisuri în ceea ce privește spațiul și acum este mai probabil să se întoarcă la cumpărarea de apartamente”, a spus el. Datele naționale de vineri au arătat criza crescândă a accesibilității cu care se confruntă noii cumpărători. Bazat pe cineva care a cumpărat cu un depozit de 20%, a descoperit că plățile ipotecare ca procent din plata netă au crescut la 39% în ultimele 15 luni, comparativ cu media lor pe termen lung de 29%, ceea ce a condus la arierate mai mari, potrivit Autorității pentru Conduită Financiară. Comitetul Selectat al Trezoreriei Comune în această săptămână, a spus că 200.000 de gospodării au rămas în urmă cu împrumuturile pentru locuințe până la jumătatea anului 2022. rămân în urmă cu plățile în următorii doi ani, a adăugat el.

Citește și

Afaceri · 19 Oct

Damen atacă în instanță procedura prin care Rheinmetall a adjudecat șantierul Mangalia pentru 138 de milioane de euro

Economie · 1 Oct

ANAF verifică folosirea personală a amenajărilor de agrement și a bunurilor de lux plătite de firme

Economie · 25 Sep

Apartamentele închiriate turiștilor ar urma să aibă număr unic, iar platformele să raporteze date

Parteneri Articole recomandate din rețeaua noastră

GetPony Breteaua A2 spre A0, către Pitești și Oltenița, se închide 14 ore vineri la nodul cu Autostrada Bucureștiului Bravonet Leontina Văduva și Cătălin Răducanu cântă în șapte orașe din 9 noiembrie. La Deva și Chișinău intrarea este liberă Lyla Cum se alege o stațiune de schi din noul clasament european. Scorul se bazează pe șapte sezoane Revista Ioana Familiile pot testa la Art Safari cât sunt de pregătite pentru vreme extremă până pe 20 decembrie 2026 Financiarul Profitul OMV Petrom a crescut cu 18% în primele nouă luni din 2026 față de 2025. Dividendul rămâne cel aprobat în aprilie Dolce Sport Mbappe pierde piața din China după clipul cu Mao, iar La Liga iese de la CCTV