Wells Fargo: Pensionarea ipotecare deschide calea pentru extindere

Uneori trebuie să faci un pas înapoi înainte de a merge înainte. Wells Fargo este un exemplu. A patra bancă ca mărime din America se îndepărtează de industria creditelor pentru locuințe pe care o dominase cândva, renunțând la așa-numita „afacere cu credite ipotecare egale”. Această zonă oferă finanțare pentru împrumuturi organizate de terți. A reprezentat aproape jumătate din împrumuturile inițiate ale băncii în 2020. În plus, Wells Fargo își reduce dimensiunea activității sale de servicii terțe, care supraveghează facturarea și încasează plăți pentru împrumuturile acordate de alți creditori. Retragerea are sens. Împrumutul pentru casă nu mai este vaca de numerar care a fost cândva. O creștere bruscă a ratelor dobânzilor a diminuat activitatea de refinanțare și a slăbit cererea de noi împrumuturi. Wells Fargo a generat doar 21,5 miliarde de dolari în credite ipotecare în al treilea trimestru, o scădere de 59% față de un an mai devreme. În general, veniturile din industria creditelor ipotecare au scăzut cu mai mult de 80 la sută, la 212 milioane USD în timpul trimestrului. Wells operează în limitele de active impuse de Rezerva Federală SUA din 2018, în urma unui scandal de cont fals. A plătit amenzi de miliarde de dolari. Mai recent, a fost de acord să plătească 3,7 miliarde de dolari pentru a achita costurile pentru care a gestionat greșit ipotecile, împrumuturile auto și conturile bancare ale clienților. Se așteaptă ca acordul să aibă ca rezultat o taxă de 3,5 miliarde de dolari pentru veniturile din trimestrul al patrulea, care urmează să fie dezvăluită vineri. Acțiunile băncii au scăzut cu aproape un sfert în ultimele 12 luni. Bar Citigroup, care are propriile probleme de reglementare, Wells Fargo este în urmă pe cei de pe Wall Street în fiecare măsură, de la preț la valoarea contabilă până la randamentul capitalului propriu. Acest lucru se întâmplă în ciuda faptului că se lăuda cu o rată de capital de clasă mondială de 10,3% – cu peste 100 de puncte de bază peste minimul său de reglementare. Spațiul limitat pentru extinderea bilanțului a fost costisitor pentru bancă. Orice lucru care ar putea ajuta să convingă Fed să ridice plafonul ar trebui considerat un plus. Dacă sunteți abonat și doriți să primiți alerte când articolele Lex sunt publicate, faceți clic pe butonul „Adăugați la myFT”, care apare în partea de sus a acestei pagini, deasupra titlului.

Sursa: www.ft.com