7 greșeli financiare pe care să le eviți când construiești o casă

0 11

Construcția unei case este una dintre cele mai interesante călătorii de îndeplinire a visurilor de-a lungul vieții. Cu toții ne imaginăm o locuință perfectă, ceva care nu se găsește de cumpărat, ci are o valoare sentimentală personală. Când îți construiești propria casă, trebuie să fii precaut în luarea deciziilor deoarece greșelile sunt costisitoare și greu de reparat. Este de la sine înțeles că poate fi cea mai mare investiție pe care o vei realiza vreodată, de aceea necesită sârguință, cercetare și investigație. Provocările sunt uriașe, mai ales când vorbim de bani, timp și calitate, însă dacă îți faci temele bine poți evita anumite greșeli financiare care au impact direct asupra costului total. Dacă vrei să investești într-o casă personalizată, ține cont de aceste lucruri:

Stabilește dimensiunea casei

Primul lucru de care trebuie să ții cont este mărimea viitoarei tale case. Trebuie să concepi un proiect detaliat înainte de a demara construcția propriu-zisă. O locuință medie este cuprinsă între 1.500-2.000 de metri pătrați. Este important să eviți planificarea spațială pe termen scurt. O modalitate eficientă de a ține costurile sub control este să îți proiectezi viața pentru următorii ani. Stabilește câte camere sunt necesare și care este distribuția lor, unde vei petrece mai mult timp, cum va arăta planul etajului, dacă ai hobby-uri care solicită mult spațiu. Încearcă să vizualizezi decorul și să își dai seama dacă dimensiunea încăperilor va fi suficientă pentru amenajarea dorită. Toate aceste lucruri ar putea fi copleșitoare, însă dacă știi de la început ceea ce vrei, vei putea evalua cu exactitate spațiul și utilitatea sa, în caz contrar vei avea un preț pentru construcția casei mult mai ridicat din cauza modificărilor ulterioare.

Angajează oamenii potriviți

Te gândești că ai putea construi chiar tu casa alături de câțiva prieteni sau familie? Chiar dacă ar părea o idee grozavă să economisești bani, este o sarcină majoră și alegerea de a nu angaja profesioniști poate fi o greșeală costisitoare. Arhitecții, constructorii și designerii licențiați au cunoștințele și instrumentele necesare pentru a te ajuta să obții o casă sigură, deosebită, într-un anumit interval de timp și buget stabilit.

Estimează materia primă necesară

Este esențial să stabilești încă de la început ce fel de locuință îți dorești și care sunt materialele potrivite. Dacă știi ce avantaje presupune construirea unei case din lemn și vrei să construiești o astfel de locuință, atunci trebuie să iei în considerare costurile pentru fiecare materie primă în parte. Când vorbim de un preț de construcție casă în regie proprie, trebuie să lași o marjă de cheltuieli pentru materiale. Cu siguranță vei încerca să folosești produse de înaltă calitate, dar trebuie să le cunoști și costurile. Dacă pe parcursul lucrărilor vei vrea să mai adaugi sticlă, metal, un lemn de esență tare sau un acoperiș mai special, asta poate modifica partea financiară stabilită anterior.

Gândește-te la potențialul de re-vânzare

Atunci când construiești o casă de la zero, este încurajant să îți pui amprenta personală și să o faci unică. Însă, structurile mai puțin comune au un număr limitat de potențiali cumpărători. Înainte ca planurile finale să fie bătute în cui, acordă atenție valorii potențiale de re-vânzare a locuinței în timp. Chiar dacă te gândești că nu o vei vinde niciodată sau că o să o treci din generație în generație, viitorul nu este niciodată sigur. Poate ai luat un credit pentru construcția casei și există posibilitatea ca, în timp, să ajungi într-o situație limită pentru achitarea lui. Schimbările în stilul de viață, în carieră și în buget ar putea avea ca rezultat necesitatea vânzării. Cel mai bun pariu este să construiești o locuință care merită investiția. Chiar dacă alegi caracteristici și elemente distincte, nu neglija complet ceea ce ar atrage și alți oameni.

Nu face schimbări în faza de construcție

De preferat ar fi să faci schimbări cât încă te afli în etapa de proiectare și nu după începerea construcției. Este ceva obișnuit să aduci câteva modificări pentru a personaliza mai mult etajul, să îți dorești alte materiale pentru podele, un aspect mai neobișnuit sau o cameră în plus. Atunci când vii cu idei noi, reține că schimbările din timpul procesului de construcție sunt mult mai scumpe decât atunci când totul se discută doar pe hârtie. În plus, modificările survenite anterior nu vor avea impact doar asupra bugetului, ci înseamnă întârzieri în finalizarea construcției sau dificultăți în obținerea schimbărilor dorite. Astfel, vei avea un preț de construcție al casei la început și un cost total mult mai ridicat după terminarea locuinței.

Împrumută bani rațional

Construirea unei case de vis înseamnă că trebuie să fii confortabil cu faptul că vei cheltui sume mari de bani. Dacă ai optat pentru un credit de construcție casă, ar fi ideal să te încadrezi în buget. În cazul în care vor apărea cheltuieli suplimentare, este posibil să nu le poți face față. Creditele ipotecare sunt înșelătoare și chiar dacă banca este dispusă să îți ofere mai mult, asta nu înseamnă că trebuie să împrumuți suma maximă. Lucrurile se schimbă în timp, ar putea să apară circumstanțe și cheltuieli neprevăzute, iar o rată lunară foarte mare nu va mai fi atât de simplu de achitat.

Verifică lucrările

Monitorizează îndeaproape activitatea în desfășurare pentru construcția casei tale. Chiar dacă ar fi frumos să vii la final și să fii plăcut impresionat atunci când deschizi ușa, realitatea te poate surprinde în moduri neplăcute. Vizitarea site-ului poate salva multe probleme viitoare. Acordă atenție instalațiilor sanitare și electrice, asigură-te că lucrurile corespund așteptărilor tale pentru a nu ajunge în situația în care plătești suplimentar pentru a remedia ceva ce nu a ieșit bine.

Construcția unei case este o experiență uimitoare, însă și o perioadă încărcată de stres. Concentrează-te să îți planifici inteligent bugetul pentru a obține o locuință de vis, fără a avea costuri suplimentare majore sau probleme neașteptate. Mult noroc!

Citește și

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.