Opt din zece manageri din sectorul construcțiilor se așteaptă la noi majorări de prețuri în următoarele 12 luni, în timp ce piața a intrat într-o zonă clară de așteptare. Datele vin pe fondul intrării oficiale a României în recesiune tehnică și al unei inflații care se menține constant peste pragul de 10%.
Cifrele scumpirilor de pe santiere
Un nou studiu realizat de IBC Focus (un sondaj făcut în rândul a 118 specialiști din domeniu) arată o direcție clară pentru anul viitor. Exact 83% dintre manageri anticipează creșteri suplimentare de preț. Dintre aceștia, aproape jumătate, mai precis 44,64%, estimează majorări cuprinse între 5 și 10%.
Peste un sfert din piață, adică 27,68%, mizează pe scumpiri care vor depăși 10 procente.
Doar unul din zece jucători mai crede în stabilitatea prețurilor. Iar sub 7% dintre respondenți văd o posibilă scădere a cotațiilor în perioada următoare.
Reactia clientilor si schimbarea de comportament
Ce inseamna asta concret pentru piata? Efectul imediat nu se vede doar în facturi, ci mai ales în comportamentul beneficiarilor. Cifrele arată că 66,07% dintre manageri raportează amânarea demarării proiectelor de către investitori.
Numai ca investitorii au devenit mult mai prudenti și cer mai multe oferte competitive înainte să semneze un contract.
„Asistăm la o schimbare de paradigmă pe șantierele din România. Clienții nu mai acceptă bugete estimate în mod superficial și analizează fiecare opțiune din piață pentru a reduce riscurile financiare. În acest context de incertitudine, capacitatea unei companii de a deține date corecte despre concurență și proiecte devine principalul argument care asigură supraviețuirea unui business”, a declarat Andrei Spătaru, CEO IBC Focus.
Energia dicteaza preturile finale
Dincolo de cifrele seci, energia rămâne variabila principală care dictează ritmul prețurilor în economia reală, așa cum reiese din analiza publicată recent de Hotnews. Aproape 64% dintre constructori consideră că evoluția prețului petrolului va avea un impact major asupra costurilor, în timp ce alți 35,40% estimează un efect moderat.
Practic, 99% din piață urmărește acest indicator. Legătura este directă. Revenirea accizelor și eliminarea plafonării adaosului comercial la carburanți se transferă imediat în costurile de transport. Transportul reprezintă astăzi al treilea motor de scumpire raportat pe șantiere (18,58% din creșterile înregistrate în ultimele șase luni).
Materialele de construcții conduc topul presiunii pe costuri. 38,05% dintre respondenți le indică drept sursă principală de scumpire. Facturile la energie ocupă locul al doilea, cu 34,51%.
Dar lipsa de muncitori? Deficitul de forță de muncă (6,19%) și costul finanțării (2,65%) rămân, cel puțin pentru moment, factori secundari.
Harta investitiilor si pesimismul general
Optimiștii au devenit o minoritate.
Peste 45% dintre specialiști anticipează o stagnare sau chiar o scădere a volumului de proiecte. Alți 30% recunosc deschis că nu pot face absolut nicio prognoză din cauza lipsei de predictibilitate. Doar 24% mai mizează pe creștere în actualul climat economic.
Si totusi, activitatea pe teren nu s-a oprit complet. Monitorizarea IBC Focus a înregistrat peste 28.000 de proiecte de construcții în primele șase luni ale anului curent.
Județul Timiș domină detașat acest clasament național, cu un total de 2.413 proiecte. Urmează Bucureștiul cu 1.515 șantiere, apoi județele Cluj și Bihor, fiecare cu câte 1.336 de proiecte, lista fiind completată de Constanța, cu 1.301 investiții monitorizate.
