Agenții imobiliari acuzați de piața frenetică de închiriere din Marea Britanie

Agenții de închiriere ale căror venituri au fost sporite de chirii mai mari au fost acuzați că alimentează costuri care „îngreunau viața chiriașilor”.

Chiriile pentru chiriile noi în Marea Britanie au crescut cu 12% în anul până în decembrie, potrivit Zoopla, în comparație cu o rată a inflației de aproximativ 9%.

În Londra, chiriile medii au crescut cu 17% într-un an, crescând presiunea asupra chiriașilor care trebuie să facă față și creșterii puternice a costurilor cu alimente, energie și combustibil.

Generation Rent și London Renters Union, grupuri care reprezintă chiriașii, au sugerat că condițiile frenetice ale pieței sunt alimentate de proprietari și agenții lor de închiriere.

Când chiriașii care se confruntă cu creșterea chiriei au întrebat proprietarii despre aceasta, 17% au citat sfatul unui agent de închiriere ca motiv pentru a-și crește chiria, potrivit unui sondaj efectuat de Generation Rent pe peste 1.000 de chiriași din Anglia.

Aceasta se compară cu 11% dintre proprietari care invocă costurile ipotecare ca motiv pentru a-și crește chiria.

Sondajul a constatat că o treime dintre potențialii chiriași au fost rugați să participe la vizionări în masă cu alți chiriași, unui sfert i s-a cerut în avans o chirie pentru mai multe luni, iar unei cincimi i sa spus să majoreze chiriile pentru a-și asigura o locuință.

Dan Wilson Craw, director adjunct al Generation Rent, a declarat că majorările chiriilor sunt „simptomele unei piețe în care există o lipsă de locuințe, dar agenții de închiriere fac viața mai dificilă chiriașilor, făcând întregul proces mai stresant” cu procese competitive de licitație. și vizionări în masă.

Agenții au respins afirmațiile conform cărora comportamentul lor ar fi denaturat piața.

„Prețurile cresc ca urmare a concurenței chiriașilor și a face oferte concurente”, a declarat Greg Tsuman, director de închirieri la agentul imobiliar Martyn Gerard și președinte ales al organismului comercial al Asociației agenților de închiriere rezidențială.

Guy Gittins, directorul general al agentului imobiliar Foxtons, a declarat: „Oamenii vor să vadă aceste proprietăți. Dacă toată lumea se luptă pentru proprietate, este stresant. Ghici ce, este stresant și pentru agent, nu este un mediu pe care îl salutăm.”

„Compatizăm cu chiriașii Londrei; este o dinamică a cererii și ofertei care nu este sănătoasă”, a spus Gittins, adăugând că Foxtons vede 18.000 de chiriași pe săptămână în lunile de vară de vârf.

Creșterea cererii de închirieri a fost un avantaj pentru agenți: veniturile Foxtons din activitatea de închiriere au crescut cu 18% de la an la an în al treilea trimestru.

În loc să crească prețurile, Tsuman a spus că agenții de închiriere i-au sfătuit adesea pe proprietari să scadă prețurile, deoarece acestea ar fi mai sustenabile pe termen lung.

Cifra de afaceri mare a chiriașilor poate fi în interesul agenților de închiriere, care adesea taxează proprietarii în plus pentru a găsi noi chiriași, potrivit Wilson Craw.

Michael Deas, coordonatorul London Renters Union, a declarat: „Chiriile nu doar cresc, ci sunt umflate de . . . agenții și rapoartele de piață pe care le publică.

LRU a spus că unul dintre membrii săi riscă să fie evacuat de Crăciun, după ce proprietarul și-a majorat chiria cu aproximativ 10%.

„Când am vorbit cu [the managing agent] Ei au dezvăluit că acordau prioritate doar potențialilor chiriași care ar putea plăti în avans o chirie pe un an, care pentru proprietatea noastră este de 21.000 de lire sterline. Ne-am simțit absolut dezumanizați. Ne pierdem casa de sărbători”, a spus chiriașul.