Criză majoră pe piața imobiliară. Ce se întâmplă. Conform unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară SVN Romania, în primele șase luni din 2025, numărul locuințelor vândute la nivel național a fost de aproximativ 74.500, marcând o scădere de 3,4% comparativ cu aceeași perioadă din 2024. Această tendință de diminuare reflectă dificultățile cu care se confruntă piața imobiliară românească, pe fondul ofertelor tot mai restrânse și al creșterii prețurilor de construcție.
„Zona București-Ilfov a înregistrat o scădere mai accentuată, cu 7,9%, fiind vândute aproape 25.700 de locuințe în acest interval. Reducerea s-a datorat în principal scăderii vânzărilor din București, care au coborât cu aproximativ 10%. În schimb, județul Ilfov a consemnat o creștere de 5% în volum, comparativ cu prima jumătate a anului 2024.”
Diferențele dintre București și Ilfov se explică prin numărul unităților noi disponibile. În timp ce în Capitală numărul locuințelor finalizate a scăzut drastic în ultimii ani, localitățile limitrofe au înregistrat livrări mai mari, susținând astfel creșterea din Ilfov.
„Andrei Sârbu, CEO al SVN Romania, a precizat că în 2024 s-a înregistrat cel mai redus număr de locuințe finalizate în regiunea București-Ilfov din ultimii cinci ani, iar pentru 2025 se estimează un nivel similar, ceea ce influențează negativ piața imobiliară locală.”
În schimb, orașe precum Cluj-Napoca continuă să înregistreze vânzări mai bune, chiar și în contextul unui preț mediu mai ridicat decât cel din București.
Analiza arată că, la nivel regional, Constanța a fost cea mai activă piață rezidențială în primul semestru din 2025, cu o creștere spectaculoasă de 23,6% față de aceeași perioadă a anului trecut. Cluj-Napoca a raportat și ea un avans semnificativ de 12,7% al locuințelor vândute, în timp ce județul Timiș a înregistrat o scădere de 4,5%, iar Brașovul o diminuare de 9%.
SVN Romania rămâne unul dintre jucătorii importanți ai pieței imobiliare din România, fiind specializată în segmentul rezidențial. Compania a intermediat vânzarea a peste 11.000 de locuințe, în valoare de peste un miliard de euro. La nivel global, grupul SVN operează în opt țări și regiuni, având peste 200 de birouri și o echipă formată din peste 2.200 de specialiști.
Sursa: financiarul.ro
