Grupurile comerciale de construcții percep cele mai mari tarife din ultimele două decenii

Companiile de construcții din Marea Britanie percep cele mai mari tarife pentru lucrările de construcție comercială din mai mult de două decenii din cauza costurilor în creștere cu forța de muncă, materiale și energie, potrivit Aecom. pentru a livra proiecte de construcții, a crescut cu o rată anuală de 10,7% în ultimul trimestru al anului 2022, cel mai rapid din 1998. Prețul pentru livrarea unui nou birou comercial tipic din centrul Londrei a crescut la aproximativ 440 de lire sterline pe metru pătrat, aproximativ triplă rata de 130 GBP – 150 GBP. Creșterile costurilor au venit în ciuda unei creșteri a cererii, producția de construcții cu 4,1% mai mare în octombrie decât înainte de pandemia din ianuarie 2020. Cu toate acestea, Aecom a avertizat că mulți contractori au slăbit deja bilanțurile și ar putea să nu transfere pe deplin creșterea costurilor materiale către clienți, deoarece contractele au fost convenite, crescând probabilitatea unor noi falimenturi anul viitor. „Delincvențele companiilor de construcții, care au fost la un nivel minim în 2020 datorită sprijinului guvernamental, s-au apropiat de niveluri nemaivăzute de la criza financiară din 2022”, a declarat Brian Smith, șeful de management al costurilor Aecom pentru Regatul Unit și Irlanda. „Se așteaptă ca acestea să continue să crească în 2023, cel mai probabil din cauza asumării riscului inflaționist în cadrul acordurilor de livrare la preț fix.” Departamentul de afaceri, Energie și Strategie Industrială, cu un total de 4.039 înregistrate ca insolvente în anul până în octombrie. Noble Francis, director economic al Asociației Produselor de Construcție, a declarat că combinația dintre cererea în creștere și insolvența este o „tendință îngrijorătoare”. „Dacă delincvențele sunt deja la cel mai mare nivel atunci când serviciile lor sunt solicitate, ce se întâmplă când cererea încetinește în următoarele 12-18 luni, în timp ce Regatul Unit este într-o recesiune?” Taylor Wimpey, Persimmon și Redrow, trei dintre cei mai mari constructori de case, au spus că vor reduce proiectele noi, în semn că construcția este probabil să încetinească. CPA prognozează o scădere de 3,9% a producției de construcții în acest an, cu scăderi deosebit de mari ale cererii comerciale și ale autorităților locale, construcții și îmbunătățiri pentru locuințe. Deși este în scădere de la un vârf de 26,8% în iunie din cauza consecințelor invaziei ruse a Ucrainei, rămâne extrem de ridicată în raport cu standardele istorice și reprezintă o mare îngrijorare pentru contractori, în special pentru cei cu contracte cu preț fix. Materialele precum agregatele și izolațiile au crescut cu peste 50% pe an, în timp ce betonul prefabricat, ușile, ferestrele și vopselele au crescut cu aproximativ o cincime în ultimele 12 luni până în octombrie, potrivit datelor BEIS. Prețurile materialelor generale sunt încă cu 44,4% mai mari decât înainte de pandemie. Delincvențele au fost mai mari în rândul antreprenorilor specialiști, în mare parte pentru că aceștia aveau contracte cu preț fix semnate cu mai bine de un an în urmă, înainte de creșterea bruscă a costurilor cu energie și materiale. Creșterea costurilor cu forța de muncă și a penuriei, modificările fiscale IR35, eliminarea reducerii roșii la motorină și creșterea costurilor de asigurare de răspundere civilă au afectat, de asemenea, profitabilitatea. Doar 6% dintre companiile de construcții care au încetat activitatea au fost firme de inginerie civilă, care au rămas susținute de proiecte majore, inclusiv linia de cale ferată HS2 și sistemul de canalizare Thames Tideway. Anul trecut a fost cel mai mare înregistrat pentru locuri de muncă în infrastructură și a continuat să existe o cerere puternică de ingineri civili în acest an. Francis a spus că utilitățile reglementate, cum ar fi companiile de apă și energie, precum și clienții din sectorul public, tind să înțeleagă mai bine problemele legate de inflația costurilor și mai puțin stricte în aplicarea contractelor cu preț fix pentru micii contractori specialiști.

Sursa: www.ft.com

Citește și

Afaceri · 19 Oct

Damen atacă în instanță procedura prin care Rheinmetall a adjudecat șantierul Mangalia pentru 138 de milioane de euro

Economie · 1 Oct

ANAF verifică folosirea personală a amenajărilor de agrement și a bunurilor de lux plătite de firme

Economie · 25 Sep

Apartamentele închiriate turiștilor ar urma să aibă număr unic, iar platformele să raporteze date

Parteneri Articole recomandate din rețeaua noastră

Bravonet Actrița Barbara Barrie a murit la 95 de ani cu ajutor medical pentru a-și încheia viața Lyla Genuflexiunile la perete făcute o dată pe săptămână au păstrat o parte din scăderea tensiunii obținută în prima lună Revista Ioana Copiii au mers mai rar la grădiniță în toate regiunile României decât media UE în 2024 Financiarul Electrica pregătește să se împrumute cu până la un miliard de euro de la investitori în 2026-2027 Dolce Sport Curelea nu mai antrenează fotbaliștii României sub 21 de ani. Federația vrea să anunțe noul antrenor în 2026 GetPony AFM redeschide Rabla Auto 2026 pe 3 noiembrie, iar cererile vechi nu mai sunt valabile