IWG adaugă peste 600 de noi locații de parteneriat, în timp ce proprietarii caută să profite de cererea în creștere rapidă pentru soluții de lucru hibride

IWG, principalul furnizor mondial de soluții de lucru hibride, a anunțat că a adăugat 612 locații noi începând cu ianuarie 2023.

Un procent copleșitor de 95% din aceste noi locații sunt furnizate prin intermediul unor acorduri de parteneriat gestionate, realizând strategia IWG de reducere a capitalului. Creșterea rapidă a numărului de locații noi este determinată de proprietarii de proprietăți și de partenerii care caută să profite de cererea în creștere pentru munca hibridă. Mulți dintre acești proprietari au spații vacante de ocupat, având în vedere declinul cererii de spații de birouri tradiționale. Aceștia aleg să se asocieze cu platforma IWG de lucru hibrid, lider în industrie, și beneficiază de o gamă de mărci multiple, inclusiv Regus, Spaces, HQ și Signature.

Mark Dixon, fondator și director executiv al IWG, a declarat: „Am fost foarte încântat de această inițiativă: „Astăzi, continuăm să asistăm la o creștere fără precedent a Marii Demisii de Închiriere. Întreprinderile de toate mărimile își reziliază contractele de închiriere de birouri comerciale pe termen lung și le înlocuiesc cu acorduri pe termen mai scurt cu furnizori de spații de lucru flexibile precum IWG.

„Ca urmare, observăm un interes puternic din partea unei cohorte tot mai mari de proprietari și investitori imobiliari, care caută să profite de cererea în creștere de soluții de lucru hibride prin parteneriate cu liderul mondial. Această schimbare fundamentală este cea care alimentează creșterea rapidă a rețelei IWG”.

IWG colaborează cu proprietarii și dezvoltatorii pentru a transforma spațiile convenționale în medii de lucru dinamice și înfloritoare pentru lucrători, generând în același timp fluxuri de venituri substanțiale și durabile pentru partenerii săi. IWG a adăugat 462 de locații noi numai în 2022, astfel încât această nouă bornă reprezintă o creștere semnificativă.

Cererea tot mai mare a clienților pentru lucrul hibrid este determinată de două tendințe imobiliare distincte, dar complementare. În primul rând, companiile își reevaluează portofoliile de proprietăți și își reduc dimensiunile în centrele orașelor, înlocuind contractele de închiriere lungi, restrictive și costisitoare cu spații flexibile cu operatori precum IWG. În al doilea rând, acestea își achiziționează spații de lucru flexibile în cartierele locale, mai aproape de locul unde locuiesc și doresc să fie oamenii lor, ca parte a modelului de birouri „hub-and-spoke”, din ce în ce mai popular, în care angajații își împart timpul între casă, birourile locale și sediul central din oraș.

O proporție însemnată din noile locații ale IWG se află în suburbii, orașe mai mici și orașe în care se înregistrează o cerere puternică de soluții de lucru hibride, grupul extinzându-și locațiile rețelei sale până în inima comunităților unde este nevoie de ele.

Creșterea a fost extrem de puternică în America de Nord, peste 250 dintre noile locații fiind situate numai în SUA. Un studiu realizat de IWG și Arup a constatat că 500.000 de persoane au părăsit orașele americane în acest an – cu 59% mai mult decât nivelurile de dinainte de 2020 – majoritatea mutându-se în suburbii, în foste orașe-dormitor și în zone rurale revitalizate.

Rețeaua extinsă a IWG înseamnă că aceste zone sunt acum mai bine deservite de spații de lucru flexibile, permițând angajaților să lucreze acolo unde sunt mai productivi. Tendințe similare au fost observate în Marea Britanie și în întreaga lume, strategia IWG de reducere a activelor însemnând că societatea se poate extinde și adapta rapid pentru a răspunde acestei cereri.

Dorința lucrătorilor de a evita deplasările zilnice lungi și costisitoare a avut, de asemenea, un impact major, mulți dintre ei urmărind un mai bun echilibru între viața profesională și cea privată și reducând cheltuielile inutile. Potrivit cercetării IWG, doar unul din cinci lucrători ar face naveta mai mult de 30 de minute zilnic, în timp ce 60% dintre aceștia își exprimă dorința de a avea un spațiu de lucru la mai puțin de 15 minute de casă. Un studiu efectuat pe 2.000 de lucrători hibrizi** a arătat, de asemenea, că aceștia se bucură de o creștere medie de 4,7 ore de exerciții fizice săptămânale, de 71 de ore de somn pe an și de îmbunătățiri în ceea ce privește dieta lor.

Cu aproape 4.000 de locații care se întind în peste 120 de țări, în toate fusurile orare, și valorificând cele trei decenii de experiență, IWG oferă o gamă de soluții de spații de lucru pentru proprietăți de toate formele, dimensiunile și descrierile. Fie că este vorba de o clădire cu două etaje într-un parc de afaceri din afara orașului, de un bloc de birouri într-o locație prestigioasă din centrul orașului sau de o fostă unitate de vânzare cu amănuntul într-un centru comercial plin de viață, IWG își adaptează ofertele pentru a satisface diversele cerințe ale partenerilor și clienților săi.

A deveni partener sau francizat IWG oferă acces la o bogată expertiză în materie de soluții de spații de lucru flexibile. Partenerii au acces la platforma IWG pentru a maximiza rentabilitatea spațiului lor imobiliar prin valorificarea cererii în creștere rapidă pentru lucrul hibrid. Cu o investiție anuală de aproximativ 50 de milioane de lire sterline în platforma sa tehnologică, IWG oferă partenerilor acces la întreaga expertiză a companiei, precum și la asistență pentru proiectare și amenajare și la capacitățile de vânzări și marketing.

Locațiile partenerilor pot trece de la concept la operaționalitate deplină în doar 10 săptămâni, în timp ce modelul de parteneriat oferă venituri lunare recurente în lanț, fără bătăi de cap legate de reînnoiri îndelungate sau perioade de vid sau dependență excesivă de contracte de închiriere unice.

Se estimează că sectorul spațiilor de lucru flexibile va crește cu 600% până în 2030, iar datele de la Indeed, cel mai mare site de locuri de muncă din lume, au raportat o creștere uimitoare de 6.531% de la an la an a căutărilor pentru „hibrid” în 2022. Pe măsură ce întreprinderile adoptă lucrul hibrid pe termen lung, soluțiile IWG devin un avantaj strategic pentru proprietarii de imobile care doresc să profite de această tendință.

Mark Dixon, CEO al IWG, comentează: „Am înțeles că nu este o problemă de securitate: „La IWG, ne-am accelerat strategia de creștere ușoară a capitalului, ceea ce ne permite să profităm de numărul tot mai mare de investitori imobiliari care caută să își maximizeze profiturile prin parteneriate cu noi. De fapt, am semnat la fel de multe acorduri în prima jumătate a anului 2023 ca în întreaga perioadă a anului 2022 și continuăm să accelerăm. Acoperirea în creștere rapidă oferită de rețeaua noastră globală, cu mii de locații în peste 120 de țări, reprezintă un avantaj competitiv cheie și le oferă clienților noștri un loc de muncă de înaltă calitate și profesional, indiferent unde se află.”