Leeds Building Society, un important creditor din Marea Britanie, a inițiat o inițiativă experimentală de suspendare a noilor credite ipotecare pentru chirii de vacanță în anumite destinații turistice populare, cu scopul de a răspunde preocupărilor exprimate de militanți în ceea ce privește disponibilitatea locuințelor în zonele afectate.
Măsura vine ca răspuns la presiunile tot mai mari privind proliferarea închirierilor de vacanță pe termen scurt, despre care criticii susțin că au contribuit la eliminarea locuitorilor locali din comunitățile lor. Creșterea numărului de proprietăți transformate în chirii de vacanță, facilitată de platforme precum Airbnb, a exacerbat problemele legate de accesibilitatea locuințelor, în special în regiuni precum Norfolk și Yorkshire.
Această evoluție coincide cu dezvăluirea recentă a unor noi reglementări guvernamentale care vizează închirierile de vacanță pe termen scurt în Anglia, semnalând un efort mai amplu de reglementare a unui sector perceput de unii ca fiind „scăpat de sub control”. În conformitate cu normele propuse, viitoarele închirieri pe termen scurt vor necesita autorizație de planificare și va fi înființat un registru național obligatoriu pentru a furniza autorităților locale date complete privind proprietățile de închiriat pe termen scurt.
Leeds Building Society, în colaborare cu North Norfolk District Council și North Yorkshire Council, va pune în aplicare o perioadă de probă de 12 luni, începând cu sfârșitul lunii martie. Acest proces va presupune încetarea temporară a acordării de noi împrumuturi ipotecare pentru chirii de vacanță în zonele desemnate, cu scopul de a limita extinderea în continuare a pieței închirierilor de vacanță.
Printre regiunile afectate se numără orașe de coastă populare precum Cromer, Wells-next-the-Sea și Sheringham în North Norfolk, precum și Scarborough, Whitby, Filey, Saltburn, Leyburn și Richmond în North Yorkshire. Codurile poștale care corespund acestor zone vor fi marcate în cadrul sistemelor societății de construcții pentru a împiedica aprobarea oricăror noi cereri de credite ipotecare pentru chirii de vacanță în timpul perioadei de probă, în timp ce debitorii existenți nu vor fi afectați.
Ipotecile pentru chirii de vacanță, diferite de cele tradiționale de tip buy-to-let, se adresează proprietăților destinate închirierii pe termen scurt și nu ocupării pe termen lung. În timp ce Leeds Building Society își estimează poziția printre primii 10 creditori care oferă astfel de credite ipotecare, este demn de remarcat faptul că unii creditori includ creditele ipotecare pentru închirieri de vacanță în portofoliile lor de credite buy-to-let.
Ben Twomey, directorul executiv al Generation Rent, a lăudat inițiativa Leeds Building Society, subliniind prioritatea acordată nevoilor de locuire în detrimentul activităților de agrement. Măsura subliniază o recunoaștere din ce în ce mai mare a imperativului de a echilibra cerințele pieței închirierilor de vacanță cu păstrarea accesibilității locuințelor locale și a integrității comunității.
Sursa: bmmagazine.co.uk
