Lloyds va reconverti clădirile vechi în locuințe la prețuri accesibile

Lloyds Banking Group a anunțat că intenționează să transforme mai multe dintre clădirile sale vechi în locuințe la prețuri accesibile, începând cu un centru de date care va fi în curând dezafectat în West Yorkshire.

În calitate de cel mai mare creditor ipotecar din Marea Britanie, Lloyds și-a reevaluat portofoliul imobiliar după pandemie și a identificat anumite proprietăți potrivite pentru a fi transformate în locuințe sociale atât de necesare. Prima locație confirmată se află în Pudsey, lângă Leeds, unde centrul de date se închide, iar personalul se mută în birourile din apropiere. Lloyds intenționează să obțină autorizația de construire pentru conversie înainte de a vinde proprietatea unui dezvoltator la un preț redus, condiționat de crearea de locuințe sociale în locul unor proiecte mai profitabile, cum ar fi locuințele pentru studenți.

Lloyds estimează că terenul din Pudsey ar putea fi transformat în 80 de locuințe noi, care vor fi închiriate la prețuri reduse. Se preconizează că lucrările de construcție vor începe în termen de doi ani, în funcție de obținerea aprobării de planificare.

„Toată lumea are dreptul de a-și construi un viitor pornind de la fundația unei locuințe sigure”, a declarat Charlie Nunn, CEO al Lloyds Banking Group. „Locuințele sociale fac parte din infrastructura critică a acestei țări și trebuie să direcționăm și să creștem investițiile către locuințele potrivite în locurile în care este cea mai mare nevoie de ele.”

Această inițiativă se aliniază cu obiectivul ambițios al noului guvern laburist de a construi 1,5 milioane de locuințe în următorii cinci ani. Nunn a făcut, de asemenea, apel la alte companii mari cu clădiri neutilizate să ia în considerare conversii similare.

Cu toate acestea, există provocări, deoarece nu toate clădirile vechi de birouri sunt ușor de adaptat pentru locuințe din cauza unor probleme precum înălțimea tavanelor și dispunerea etajelor. În plus, viabilitatea financiară a unor astfel de proiecte variază în funcție de regiune, fiind adesea mai fezabilă în zonele cu valori imobiliare ridicate, precum Londra.

În sprijinul acestei inițiative, Lloyds alocă o finanțare suplimentară de 200 de milioane de lire sterline pentru micii furnizori de locuințe și organizațiile caritabile, în special cele care se concentrează pe sprijinirea persoanelor fără adăpost sau a persoanelor cu nevoi speciale. În ultimii șase ani, Lloyds susține că a acordat sprijin în valoare de 17 miliarde de lire sterline sectorului locuințelor sociale.

În plus, Lloyds va deveni prima bancă britanică care deține și închiriază locuințe la prețuri accesibile prin intermediul diviziei sale Citra Living, lansată în 2021 pentru a-și diversifica sursele de venit. Citra urmează să demareze luna viitoare o schemă pilot în Cambridge, cu planuri de extindere în alte orașe. Această aventură își propune să colaboreze direct cu autoritățile locale pentru a oferi chirii sub nivelul pieței gospodăriilor cu probleme.

„Ne asumăm un angajament financiar major față de furnizorii de locuințe și, prin Citra Living, vom deține locuințe de bună calitate pentru cei mai nevoiași”, a adăugat Nunn. „În parteneriat cu sectoarele privat, public și terțiar, putem crea mai multe locuințe de bună calitate, cu adevărat accesibile.”