Piața chiriilor din Marea Britanie înregistrează o creștere record a prețurilor de 9,2%, dar se așteaptă să se răcească în curând

Piața britanică a chiriilor a înregistrat o creștere fără precedent a prețurilor, chiriile crescând cu un nivel record de 9,2% în ultimele 12 luni, potrivit datelor Oficiului Național de Statistică (ONS).

Deși acest lucru marchează cea mai mare variație procentuală anuală înregistrată din 2015, experții anticipează o tendință de răcire a inflației chiriilor, deoarece preocupările legate de accesibilitate apasă asupra chiriașilor, în special în Londra.

Scoția a înregistrat cea mai semnificativă creștere, cu chirii care au urcat cu 10,5%, ajungând la o medie de 947 de lire sterline pe lună. În Anglia, chiriile medii lunare au crescut cu 9,1%, ajungând la 1.285 de lire sterline, în timp ce Țara Galilor a înregistrat o inflație a chiriilor de 9%, ajungând la o medie de 727 de lire sterline pe lună.

Londra, cunoscută pentru costurile ridicate ale chiriilor, a înregistrat cel mai substanțial salt al chiriilor, crescând cu 11,2% în ultimul an. În schimb, nord-estul Angliei a înregistrat o creștere mai moderată, de 6,1%.

Kensington și Chelsea, în centrul Londrei, rămân cea mai scumpă locație pentru chiriași, cu chirii lunare medii care ajung la 3.305 lire sterline. Bristol urmează ca fiind cea mai scumpă zonă din afara Londrei, cu chirii medii de 1.748 de lire sterline. În schimb, Dumfries și Galloway, în Scoția, a apărut ca fiind cea mai accesibilă regiune, cu chirii medii de 475 de lire sterline pe lună.

Escaladarea rapidă a chiriilor a exacerbat presiunile legate de costul vieții cu care se confruntă chiriașii în ultimii ani. Economiștii atribuie această tendință unui dezechilibru între cerere și ofertă, determinat de creșterea cererii de chirii ca urmare a creșterii prețurilor locuințelor, a ratelor ipotecare și a nivelurilor record de migrație netă. Reticența proprietarilor de locuințe de a-și extinde portofoliile pe fondul costurilor de împrumut mai mari și al constrângerilor de reglementare a agravat și mai mult problema.

Experții consideră că chiriașii ar putea atinge în curând limitele de suportabilitate, semnalând un posibil sfârșit al erei creșterilor spectaculoase ale prețurilor de închiriere. Dominic Agace, directorul executiv al agenției imobiliare M Winkworth, a remarcat că se ating plafoanele de accesibilitate, ceea ce sugerează o schimbare în dinamica pieței de închiriere în direcția alinierii chiriilor la salarii și la accesibilitatea financiară.

În știri conexe, prețurile locuințelor din Marea Britanie au înregistrat o creștere de 0,7% între ianuarie și februarie, marcând cea mai mare creștere lunară din 2022. Cu toate acestea, economiștii anticipează o stagnare a prețurilor locuințelor în lunile următoare, în special odată cu creșterea ratelor ipotecare.