Piața imobiliară prinde viață de Paște

Piața imobiliară a intrat în acțiune în perioada Paștelui, cu mai multe locuințe scoase la vânzare joi săptămâna trecută decât în oricare altă zi din acest an, potrivit Rightmove, site-ul de căutare de proprietăți.

28 martie a marcat a treia cea mai aglomerată zi pentru noi listări din vara anului 2020, fiind depășită doar de Boxing Day în 2022 și 2023.

Paștele semnalează de obicei o perioadă aglomerată pe piața imobiliară, încadrându-se în sezonul de vânzări de primăvară. Această perioadă este populară pentru cumpărarea sau vânzarea de locuințe datorită vremii mai bune și oportunității de a încheia oferte convenite acum pentru a permite celor care se mută să se instaleze în noile lor locuințe înainte de sfârșitul vacanței școlare de vară.

Având în vedere că ratele la creditele ipotecare s-au relaxat față de maximele din vara anului 2023, agenții și dezvoltatorii sunt optimiști cu privire la posibilitatea de a asista în acest an la obișnuita redresare sezonieră, care a fost ratată în urmă cu 12 luni.

Majoritatea marilor constructori de locuințe au raportat o creștere a vânzărilor care se îndreaptă spre acest sezon de vânzări de primăvară, cea mai aglomerată perioadă a anului în mod tradițional.

Tim Bannister, șeful departamentului de date imobiliare de la Rightmove, a remarcat creșterea numărului de noi vânzători înainte de vacanța de Paște, atribuind-o dorinței de a atrage cumpărătorii care folosesc weekendul prelungit pentru căutarea unei locuințe alături de vânătoarea de ouă de Paște. Bannister a subliniat, de asemenea, importanța stabilirii unor prețuri competitive pentru a asigura vânzări de succes pe piața actuală, sensibilă la preț.

După un 2023 lent din cauza creșterii ratelor ipotecare, a presiunilor legate de costul vieții și a îngrijorărilor legate de o încetinire a pieței imobiliare, au apărut recent semne de redresare. Vânzările dezvoltatorilor au crescut, agenții raportează un interes sporit pentru listări, iar prețurile încep să urce din nou. Datele Rightmove arată că prețurile medii solicitate pe site-ul său sunt cu 0,8% mai mari decât în urmă cu un an, ajungând în medie la 368.118 lire sterline.

Cu toate acestea, în ciuda prețurilor relativ stabile în comparație cu cele de acum un an, locuințele din Marea Britanie rămân semnificativ mai scumpe decât nivelurile de dinaintea pandemiei. Prețul mediu cerut pentru o nouă locuință a crescut cu 55.500 de lire sterline sau cu 18% din martie 2020, regiunile din afara Londrei și din sud-estul țării înregistrând cea mai semnificativă creștere.

În timp ce prețurile locuințelor din Londra au înregistrat o creștere de 8% în ultimii patru ani, regiuni precum Țara Galilor, nord-vestul Angliei și Yorkshire și Humber au înregistrat o creștere mai explozivă, cu creșteri cuprinse între 26 și 29% de dinainte de pandemie.

Datele Nationwide din această săptămână au indicat în continuare că doar în nordul țării prețurile mai erau în creștere.