Piața chiriilor din România dă semne clare de temperare în luna aprilie 2026. Prețurile au scăzut în medie cu aproape 2% față de luna martie, iar la nivel anual avansul s-a oprit la doar 1%, conform celor mai recente date din piața imobiliară.
Scaderi importante in Bucuresti si marile orase
Cele mai mari ajustări lunare în jos s-au înregistrat în Sectorul 2 și Sectorul 5 din Capitală, ambele cu scăderi de 7 procente. Iașiul a raportat o ieftinire de 6%, urmat de Arad cu 5%. În Brașov și în Sectorul 4, chiriile s-au diminuat cu 4%.
Și totuși, luna aprilie a adus și excepții pentru cei care își caută o locuință. Oradea a fost singurul oraș dintre cele analizate în care chiriile au crescut față de luna anterioară, cu +5%, în timp ce în piețe precum Cluj-Napoca, Constanța sau Craiova prețurile au rămas stabile.
Cifrele vorbesc de la sine.
Cum arata harta preturilor la nivel national
Pe baza datelor furnizate de Hotnews într-o analiză recentă, piața este în mare parte stabilă raportat la aprilie 2025. Singurele creșteri anuale per oraș au fost bifate în Timișoara, unde proprietarii cer cu 8% mai mult, și în Sectorul 1 din București, care a înregistrat un plus de 3%. La polul opus, scăderi anuale au fost raportate în Iași (-3%), Constanța (-2%) și Craiova (-1%).
V-ați întrebat ce fel de locuințe caută românii în prezent?
Apartamentele cu două camere domină absolut clasamentul, atrăgând aproape jumătate din vizualizările de pe platformele de profil. Garsonierele ocupă locul secund cu o cotă de 31,5%.
Iar segmentul de trei camere câștigă cel mai mult teren, bifând o creștere de 12% a interesului față de anul trecut.
„Datele din aprilie indică o temperare a dinamicii pieței chiriilor, după o perioadă în care presiunea pe prețuri a fost mai vizibilă în unele orașe. Conform datelor de pe platforma Storia, evoluția rămâne una echilibrată, cu un avans de aproximativ +1% de la un an la altul și o scădere de -1,9% față de luna martie, ceea ce confirmă această tendință de stabilizare. În același timp, trebuie avut în vedere că există diferențe între indicatorii oficiali, precum cei publicați de Institutul Național de Statistică, ce includ toate tipurile de chirii din economie (inclusiv pe cele pentru locuințele din domeniul public sau privat al statului), și evoluțiile observate în marile centre urbane bazate pe prețurile din ofertele existente pe platforma Storia, unde vedem mai degrabă stagnări și ajustări punctuale de la o lună la alta.
Scăderile observate în mai multe piețe locale, alături de numărul ridicat de orașe în care prețurile au rămas stabile, sugerează o schimbare în comportamentul chiriașilor, care devin mai atenți la buget, dar și o flexibilitate mai mare din partea proprietarilor în stabilirea prețurilor”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
Cat costa sa stai in chirie in Capitala
Dincolo de procente, să ne uităm la banii dați efectiv din buzunar. Prețul mediu în București a ajuns la 609 euro, în scădere cu 2,7% față de martie. Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu o medie de 806 euro, deși a înregistrat o scădere de 6% comparativ cu aprilie 2025. Urmează Sectorul 2 cu 669 euro, Sectorul 3 cu 537 euro și Sectorul 5 cu 531 euro. În Sectorul 4 plătești în medie 506 euro, iar Sectorul 6 se menține cel mai ieftin, cu 484 euro.
Dar prețurile diferă mult în funcție de suprafață (clar o garsonieră nu costă cât un apartament cu trei camere). Garsonierele din București au un preț mediu de 397 euro, în creștere cu 4% față de anul trecut. Două camere se închiriază cu 582 euro, iar trei camere ajung la 843 euro.
Dacă vrei să stai în Sectorul 1, o garsonieră te costă 450 de euro, două camere ajung la 690 euro, iar trei camere sar la 1.100 de euro. În Sectorul 6, chiriile medii sunt de 400 euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru două camere și 600 de euro pentru trei camere.
Diferente majore intre orasele din provincie
Cluj-Napoca rămâne printre cele mai scumpe piețe. Aici, o garsonieră costă 400 de euro, două camere ajung la 575 de euro, iar trei camere se mențin la 700 de euro. În Brașov, garsonierele s-au închiriat cu 358 de euro, apartamentele cu două camere cu 500 de euro, iar cele cu trei camere cu 650 de euro.
Timișoara se menține mai accesibilă. Garsonierele s-au dat cu 300 de euro, două camere cu 420 de euro, iar trei camere cu 500 de euro. La Constanța, garsonierele costă 350 de euro, două camere 500 de euro, iar trei camere 680 de euro.
Până la urmă, piața este plină de contraste. Aradul oferă printre cele mai ieftine opțiuni, cu garsoniere la 250 de euro, chiar dacă prețul lor a crescut cu 14% față de anul trecut. La Oradea, o garsonieră costă 275 de euro, la Craiova ajunge la 300 de euro, în Sibiu la 306 euro, iar în Iași la 340 de euro.
În luna aprilie 2026, utilizatorii platformelor imobiliare au vizualizat cu 6% mai multe anunțuri față de aceeași perioadă a anului trecut, cele mai căutate zone din Capitală fiind Sectorul 3 și Sectorul 6.
