Rayner stabilește obiective ambițioase în materie de locuințe în cadrul revizuirii planificării

Angela Rayner, ministrul locuințelor, a anunțat o revizuire semnificativă a normelor de planificare din Anglia, cu scopul de a îndeplini angajamentul laburiștilor de a construi 1,5 milioane de locuințe noi până în 2029.

Pentru a aborda criza locuințelor, Rayner a reintrodus obiectivele locale obligatorii în materie de locuințe, care au fost diluate de conservatori în 2022. De asemenea, ea a propus reclasificarea terenurilor din centura verde de calitate scăzută drept „centură gri” pentru a facilita dezvoltarea. Recunoscând potențiala controversă, Rayner a subliniat necesitatea acestor schimbări pentru a spori accesibilitatea locuințelor.

Conservatorii au criticat propunerile, sugerând că acestea ar forța zonele suburbane să găzduiască mai multe locuințe din bastioanele urbane laburiste. Conform noilor planuri, consiliile engleze vor fi obligate să integreze în planurile lor pe termen lung obiectivele stabilite de guvern în materie de locuințe, în caz contrar riscând să piardă puterea de a bloca noi proiecte. Acest lucru inversează decizia guvernului anterior de a face aceste obiective consultative, o concesie făcută parlamentarilor conservatori din spate.

Luând cuvântul în Camera Comunelor, Rayner i-a acuzat pe conservatori că acordă prioritate intereselor de partid în detrimentul creșterii naționale, citând o scădere probabilă a numărului de locuințe noi începute la sub 200 000 în acest an, cu mult sub obiectivul de 300 000 al guvernului anterior.

Obiective recalculate

Partidul Laburist intenționează să modifice metoda de calculare a obiectivelor, eliminând o „majorare” de 35% pentru zonele urbane majore și ajustând în funcție de accesibilitatea locuințelor. Noua abordare va impune consiliilor să planifice pentru aproximativ 370 000 de locuințe anual, față de 305 000 în prezent. Această recalculare va duce la reducerea obiectivelor în unele zone urbane conduse de laburiști, inclusiv Londra, Birmingham și Coventry, care au criticat anterior majorarea ca fiind nerealistă.

Rayner a admis că unele obiective ar putea părea surprinzătoare, dar a susținut că sistemul anterior a dat rezultate ciudate. De exemplu, cota Londrei va scădea de la aproape 99.000 la aproximativ 80.000 de locuințe anual.

dezvoltarea „centurii gri

guvernul a prezentat planurile de a facilita construirea pe anumite zone de centură verde, propunând consiliilor să revizuiască limitele dacă nevoile de locuințe nu pot fi satisfăcute altfel. Terenurile reclasificate drept „centură gri” vor include zonele dezvoltate anterior sau cele care contribuie în mod minim la protecția zonelor rurale și la caracterul istoric al orașului.

Deși proporția de terenuri din centura verde care urmează să fie reclasificate rămâne nespecificată, autoritățile locale vor stabili valoarea finală. Dezvoltarea în zonele de centură gri va respecta noile „reguli de aur”, inclusiv cerințele ca o parte din locuințele noi să fie accesibile.

Laburiștii intenționează, de asemenea, să elimine cerința vagă ca locuințele noi să fie „frumoase”, invocând interpretări inconsecvente în cadrul regiunilor.

Reacții și critici

Secretarul pentru locuințe din umbră și candidatul la șefia conservatorilor, Kemi Badenoch, a criticat modificările, susținând că acestea vor crea mai multă incertitudine și vor forța zonele suburbane și rurale să absoarbă locuințele din zonele laburiste din centrul orașului.

Verzii au respins reformele de planificare ca fiind o distragere a atenției de la eșecul Partidului Laburist de a finanța soluții reale la criza locuințelor, cum ar fi investițiile pe scară largă în locuințe de consiliu cu adevărat accesibile și durabile.