Programele de vize de aur rămân și în 2026 o poartă de intrare rapidă în Europa pentru cei cu dare de mână. Cu sume ce pornesc de la 250.000 de euro, țări precum Ungaria, Grecia, Cipru, Italia sau Portugalia oferă rezidență pe termen lung investitorilor care caută stabilitate și flexibilitate.
Ungaria, rezidență pe 10 ani cu 250.000 de euro
Vecinii noștri au pus la punct un program numit „Guest Investor Program” (GIP), care permite cetățenilor din afara spațiului UE/SEE să obțină o rezidență extinsă. Concret, o investiție de minimum 250.000 de euro în fonduri imobiliare locale deschide calea spre o rezidență valabilă pentru o perioadă de 10 ani. Un mare avantaj este că nu există cerințe de ședere minimă. Iar după opt ani de rezidență neîntreruptă, se poate solicita chiar și cetățenia.
Există și o variantă pentru cei cu buzunare și mai adânci: o donație de 1 milion de euro către un fond public destinat educației superioare oferă acces direct la rezidență permanentă.
Grecia și Cipru, opțiuni mediteraneene
În Grecia, pragul de intrare este tot de 250.000 de euro, numai că banii trebuie direcționați către proiecte specifice, cum ar fi restaurarea clădirilor istorice sau transformarea unor proprietăți comerciale în spații de locuit. Investitorii primesc rezidență pentru cinci ani, iar programul îi include și pe membrii familiei. cetățenia elenă poate fi solicitată după șapte ani de ședere continuă, cu condiția păstrării investiției.
Cipru, în schimb, rămâne o destinație de top datorită sistemului său juridic bazat pe common law și a transparenței registrului funciar. Aici, investiția minimă necesară pentru rezidența permanentă urcă la 300.000 de euro. Programul acoperă soțul/soția și copiii cu vârsta de până la 25 de ani. Singura obligație, hai să-i zicem așa, este o vizită pe insulă cel puțin o dată la doi ani.
Italia și Portugalia, de la startup-uri la artă
Italia vine cu patru variante de vize de aur, cea mai accesibilă dintre ele presupunând o investiție de 250.000 de euro într-un startup inovator italian. Rezidența inițială este valabilă doi ani, dar poate fi reînnoită, iar cetățenia poate fi cerută abia după 10 ani. Nici aici nu există cerințe minime de ședere.
Dar Portugalia? Ei bine, aici lucrurile stau puțin diferit. După ce în 2023 au renunțat la vizele bazate pe investiții imobiliare directe, lusitanii s-au reorientat. Acum, accesul la rezidență se obține prin investiții în proiecte culturale sau artistice, cu sume cuprinse între 200.000 și 250.000 de euro. Rezidența este valabilă cinci ani, dar impune o ședere medie de o săptămână pe an în țară.
Costuri ascunse și capcane fiscale
V-ați gândit vreodată la costurile din spatele unei astfel de investiții? Experții avertizează că, dincolo de suma inițială, trebuie luate în calcul taxe, asigurări și diverse verificări juridice, care pot adăuga sume considerabile la nota de plată finală.
Nu e totul roz la prima vedere.
Mai mult, este crucială distincția dintre rezidența legală și cea fiscală. Această diferență, nu de puține ori ignorată, poate aduce complicații neașteptate legate de obligațiile fiscale în țara gazdă.
