TSB reduce ratele ipotecare cu până la 1,3%

TSB și Nationwide reduc ratele dobânzilor la ofertele lor de credite ipotecare cu rată fixă, subliniind apetitul creditorilor pentru noi afaceri ipotecare chiar și după creșterile bruște ale ratei dobânzii principale a Băncii Angliei în ultimele luni. iar creditul reipotecar va scădea cu până la 1,3 puncte procentuale de luni, în timp ce Nationwide va reduce cu până la 0,6 puncte procentuale ratele ipotecare de vineri. Cei care doresc să ipotecheze un împrumut nu mai mult de 60% din valoarea casei lor pot solicita un acord de decontare pe cinci ani fără comision la 4,99% cu TSB, în scădere față de rata anterioară de 6,29%. Proprietarii de case care iau un credit ipotecar cu doar un depozit de 10% pot alege o rată fixă pe cinci ani cu Nationwide la 4,89% (plus o taxă de 999 GBP), o reducere a ratei de 0,55 puncte procentuale. Cei cu active egale sau mai mari de 40 la sută pot solicita o cotă de 4,43 la sută, cu o reducere de 0,36 puncte procentuale față de oferta anterioară. Ratele ipotecare au crescut în timpul turbulențelor pieței care au urmat bugetului „mini” din septembrie 2022, atingând niveluri de peste 6% până la jumătatea lunii octombrie, dar au scăzut ulterior, pe măsură ce creditorii caută să atragă mai multe afaceri pe o piață imobiliară care încetinește. Ne aflăm în situația neobișnuită în care ratele de bază cresc, în timp ce ratele swap scad. Acesta permite unui creditor ipotecar să fie mai agresiv în împrumuturi. Cu toate acestea, ele rămân la niveluri mult mai ridicate decât acum un an. Ratele fixe medii pe doi ani au fost de 5,8% la sfârșitul anului 2022, potrivit site-ului financiar Moneyfacts, în creștere de la 2,4% la sfârșitul anului 2021. Banca Angliei și-a majorat rata de bază luna trecută la 3,5% în ultima sa mișcare. pentru a controla inflația ridicată și mulți brokeri se așteaptă la o nouă creștere în februarie. Însă creditorii primesc indicii pentru stabilirea prețurilor la dobândă fixă de la ratele swap, care indică locul în care investitorii cred că ratele se vor stabiliza pe termen lung. Mark Harris, directorul executiv al brokerului de credite ipotecare SPF Private Clients, a declarat că scăderea ratelor swap pe cinci ani le-a oferit creditorilor încredere într-un climat mai stabil în care să-și evalueze împrumuturile. ratele sunt în scădere. Permite unui creditor ipotecar să fie mai agresiv în acordarea de împrumuturi”, a spus el. Se stabilizează între 4 și 5%. „Cred că, odată ce oamenii se simt confortabil, aceasta este noul normal, vor lua decizii.” ..

de Corina Popescu Publicat: 6 ianuarie 2023, 08:20Actualizat: 19 august 2026, 02:21 Lectură: 4 min

TSB reduce ratele ipotecare cu până la 1,3%

Prețurile au crescut brusc în ultimii trei ani, deoarece pandemia de Covid a încurajat mutarea către proprietăți mai mari și cele din zonele rurale, iar guvernul a sporit vânzările cu stimulente ale taxei de timbru în Anglia și Irlanda de Nord. Rightmove, site-ul imobiliar, a constatat că prețurile medii cerute pentru proprietățile listate pe site-ul său au crescut la nivel național cu 8,1% între ianuarie și iunie 2022, dar au scăzut cu 2,6% între iunie și decembrie. Examinând locațiile în care prețurile solicitate au crescut cel mai rapid în 2022, a constatat că vânzătorii de case din Eastwood, Nottinghamshire, o zonă cu majoritatea caselor unifamiliale, cu legături bune de transport, și-au crescut prețurile cu 29% în cursul anului. Următorul pe lista hotspot-urilor imobiliare a fost Hulme din Manchester cu 26% – cu o preponderență a apartamentelor – și scumpa stațiune Sandbanks din Dorset cu 22%. Alții incluși în listă au fost Heathfield în East Sussex, Chelston în Devon, St Peter’s în Kent și Cowes pe insula Wight.

Sursa: www.ft.com

Distribuie