Britanicii care cumpără o a doua casă în Spania vor fi supuși unui impozit pe proprietate de 100%

Prim-ministrul Spaniei, Pedro Sánchez, a prezentat o propunere controversată care ar împovăra cumpărătorii de proprietăți din afara UE care nu au reședință legală cu taxe egale cu prețul total de achiziție al noii lor locuințe.

Măsura reprezintă un nou efort al guvernului socialist spaniol de a descuraja speculațiile și de a reduce presiunea pe o piață imobiliară afectată de creșterea prețurilor – dar riscă să afecteze în special cumpărătorii britanici.

Conform proiectului de măsură, orice nerezident din afara UE care cumpără o proprietate în valoare de peste 1 EUR va fi supus unei rate de impozitare de 100 % din valoarea locuinței. Această taxă surprinzătoare, inclusă într-un pachet mai amplu de reforme privind locuințele, vine în contextul în care statisticile oficiale arată că peste 12 000 de proprietăți spaniole au fost cumpărate de cumpărători britanici numai în 2023. Deși această cifră este în scădere față de anul precedent, ea subliniază importanța pieței spaniole a celei de-a doua locuințe pentru britanicii care caută un punct de sprijin în însorita Peninsulă Iberică.

Anunțul dlui Sánchez, făcut luni la Madrid, a evidențiat planuri suplimentare de creștere a impozitelor pe chiriile de vacanță – asigurându-se că acestea sunt impozitate „ca o afacere” – pe fondul preocupărilor legate de gentrificarea crescândă în locurile turistice populare și al plângerilor că localnicii sunt excluși de pe piața imobiliară. Între timp, administrația sa socialistă își propune să transforme sute de hectare de terenuri aflate în proprietatea statului în locuințe sociale prin intermediul unei agenții de locuințe publice nou create.

Adoptarea acestor schimbări va fi departe de a fi simplă. guvernul minoritar al dlui Sánchez se confruntă cu o opoziție dură atât din partea politicienilor conservatori, care consideră propunerile ca fiind excesiv de intervenționiste, cât și din partea extremei stângi, care susține că reformele nu merg suficient de departe în ceea ce privește sprijinirea chiriașilor. Cu toate acestea, Banca Spaniei a avertizat recent că majorarea chiriilor pentru gospodării ar putea avea „efecte economice și sociale negative”, dând un impuls urgent dezbaterii.

Cumpărătorii britanici de locuințe, proprietarii și operatorii de închirieri pentru vacanțe urmăresc acum îndeaproape desfășurarea negocierilor parlamentare. Dacă va fi aprobată, cota de impozitare fără precedent de 100 % pentru nerezidenții din afara UE ar putea remodela profund piața imobiliară din Spania, provocând valuri în economia turistică a țării și nu numai.

Jamie Young

Jamie este Senior Reporter la business Matters, aducând peste un deceniu de experiență în raportarea afacerilor IMM-urilor din Marea Britanie.
Jamie deține o diplomă în Administrarea Afacerilor și participă în mod regulat la conferințe și ateliere de lucru din industrie.

Atunci când nu relatează despre cele mai recente evoluții în afaceri, Jamie este pasionat de mentoratul jurnaliștilor și antreprenorilor în devenire pentru a inspira următoarea generație de lideri de afaceri.