Chiar și „gunoiul” este prea scump pe piața imobiliară din Noua Zeelandă

Chiar și „gunoiul” – un termen local pentru casele deteriorate – se vinde cu peste 1 milion de dolari SUA (510.000 de lire sterline) în cele mai scumpe cartiere din Auckland. Prețurile medii ale caselor au crescut cu aproape 23% în ultimele 12 luni, până la 780.000 de dolari SUA.

Deși Noua Zeelandă s-a confruntat cu cea mai gravă recesiune din ultima generație din cauza pandemiei Covid, măsurile sale rapide de carantină au funcționat și a fost una dintre primele economii dezvoltate care a început să dea semne de redresare.

De asemenea, țara intenționează să deschidă o bulă de călătorie cu țara vecină Australia pe 19 aprilie, una dintre primele speranțe ale revenirii la normal pentru importantul său sector turistic.

La fel ca multe țări, Noua Zeelandă a adoptat o serie de măsuri de stimulare anul trecut, transformând miliarde în economie. Împreună cu ratele dobânzii scăzute din punct de vedere istoric, stimulul a alimentat o piață imobiliară deja puternică în Noua Zeelandă.

„Accesibilitatea locuințelor continuă să fie una dintre problemele „mari” pentru neo-zeelandezii care doresc să intre pe piața imobiliară”, a declarat Wendy Alexander, director executiv în funcție la Institutul imobiliar din Noua Zeelandă (REINZ).

Cifrele REINZ arată că prețul mediu în Auckland, cel mai mare oraș al țării, este acum de 1,1 milioane USD, în creștere cu 24% față de anul trecut.

„Gunoaie” pentru milionari

Nici „gunoaiele” nu sunt imune la prețuri ridicate. Unul s-a vândut în suburbia Avondale pentru 1,81 milioane de dolari SUA în ianuarie.

„Bunul simț ar sugera că proprietățile degradate sau abandonate s-ar putea vinde la un preț decent pentru o afacere.”

„Cu toate acestea, așa cum am văzut de nenumărate ori, acest lucru nu este întotdeauna cazul pe piața actuală”, a declarat Wendy Alexander pentru BBC.

În prezent, casele sub 500.000 de dolari SUA reprezintă doar 17,6% din piață, în timp ce casele de peste 1 milion de dolari SUA au reprezentat peste 30% din piață, potrivit REINZ.

În urmă cu un an, acele cifre au fost inversate, aproape o treime din case fiind în cea mai mică paranteză. Casele au avut nevoie de obicei de aproximativ 30 de zile pentru a se vinde, care este cea mai rapidă rată de vânzare din ultimii 17 ani.

Investitorii sunt acum cei mai mari cumpărători imobiliari din țară, cu 40% din vânzările din ultimul trimestru al anului 2020 realizate către proprietarii multiplii.