Plățile ipotecare vor crește cu peste 200 de lire sterline înainte de alegerile din toamnă

Analiza indică faptul că plățile ipotecare pentru aproximativ 800.000 de proprietari de locuințe sunt pe cale să crească vertiginos cu peste 200 de lire sterline pe lună înainte de alegerile anticipate de la sfârșitul toamnei.

În ciuda inflației în scădere, se anticipează că în cadrul ședinței de astăzi, Comitetul de politică monetară al Băncii Angliei va menține costurile de împrumut la 5,25%, prelungind astfel nivelul maxim al ultimilor 16 ani pentru încă cel puțin o lună. Piețele prevăd o potențială reducere a ratelor cu 0,25 puncte procentuale începând de luna viitoare.

Cu toate acestea, informațiile furnizate de Autoritatea de Conduită Financiară arată că, în medie, 4.200 de gospodării zilnic trec de la contractele cu rată fixă la contracte cu rate mai mari. Până la jumătatea lunii noiembrie, se așteaptă ca aproximativ 868.000 de gospodării să suporte o creștere medie de 240 de lire sterline pe lună a ratelor ipotecare.

Datele recente evidențiază o creștere bruscă a ratelor ipotecare fixe, rata medie fixă pe cinci ani depășind 5% pentru prima dată din ianuarie, și în creștere de la 4,56% în urmă cu un an. Rata medie a creditelor ipotecare fixe pe doi ani a urcat la 5,41%, de la 4,84% cu un an înainte.

Experții atribuie creșterea creditelor ipotecare cu dobândă fixă așteptărilor pieței privind reducerea mai lentă a ratelor de către Banca Angliei, comparativ cu previziunile inițiale de la începutul acestui an.

Cercetările efectuate de liberal-democrați, în colaborare cu biblioteca Camerei Comunelor, indică faptul că proprietarii de locuințe din Londra și din circumscripțiile „zidului albastru” vor suporta cea mai mare parte a poverii remortgarii înainte de noiembrie. La Londra se așteaptă ca 104.000 de proprietari de locuințe să fie martori la o remitere de ipotecă, iar 86.000 de proprietăți afectate din sud-est și 103.000 de gospodării din sud-vest se vor confrunta cu plăți ipotecare mai mari.

Piețele financiare preconizează cel puțin două reduceri de un sfert de punct de dobândă până la sfârșitul anului, reflectând o scădere a inflației din Marea Britanie de la 4% la 3,2% mai devreme decât se anticipa.

Viceguvernatorul băncii, Dave Ramsden, a lăsat să se înțeleagă o posibilă revizuire în scădere a previziunilor privind inflația, alimentând speculațiile privind iminenta reducere a ratelor. Comentariile guvernatorului băncii, Andrew Bailey, din martie, au indicat disponibilitatea de a pleda pentru o relaxare a politicii monetare.

Analiștii de piață sugerează că Comitetul de politică monetară, condus de Bailey, ar putea începe să reducă ratele mai devreme decât se așteaptă. În timp ce piețele cotează pe deplin o reducere a ratelor din Marea Britanie începând cu luna septembrie, o reducere mai devreme ar putea susține povestea economică a cancelarului Sunak și a lui Jeremy Hunt. Cu toate acestea, cancelarul din umbră Rachel Reeves susține că provocările economice cu care se confruntă proprietarii de locuințe rămân semnificative, indiferent de orice ajustare a ratelor dobânzilor.