Prețurile caselor continuă să crească în ciuda ratelor mai mari, potrivit Halifax

În ciuda contextului de creștere a ratelor dobânzilor, prețurile locuințelor din Marea Britanie și-au continuat traiectoria ascendentă în februarie, potrivit celui mai recent raport al Halifax.

Datele au relevat o creștere de 0,4% a prețurilor locuințelor în cursul lunii, marcând a patra creștere lunară consecutivă. Pe bază anuală, prețurile proprietăților au înregistrat o rată de creștere mai moderată de 1,7%, față de o creștere de 2,3% în luna precedentă.

Costul mediu al unei locuințe în Marea Britanie este acum cu 1.000 de lire sterline mai mare decât în luna precedentă, Londra menținându-și poziția cu cel mai mare preț mediu al unei case din toate regiunile, ajungând la 536.000 de lire sterline. În special, Londra a înregistrat o creștere de 1,5% a prețurilor, marcând prima creștere anuală pozitivă din ianuarie 2022, ceea ce indică o potențială schimbare în dinamica pieței imobiliare din capitală.

Kim Kinnard, director la Halifax Mortgages, a evidențiat începutul relativ stabil al anului 2024 reflectat în tendințele pieței imobiliare. În ciuda ușoarei moderări a creșterii anuale a prețurilor, alți indicatori, cum ar fi aprobările de credite ipotecare, sugerează o creștere a activității imobiliare. În plus, prețul mediu al locuințelor este la doar aproximativ 1.800 de lire sterline de vârful observat în iunie 2022, ceea ce indică o rezistență a valorilor proprietăților.

Cu toate acestea, Kinnard a recunoscut, de asemenea, provocările cu care se confruntă potențialii cumpărători de locuințe, în special în ceea ce privește strângerea unui depozit și suportarea unui credit ipotecar substanțial, pe fondul incertitudinilor economice persistente. În ciuda recentei atenuări a inflației și a creșterii salariilor, diferența de accesibilitate rămâne o preocupare, în special pentru cei care intră pe piața imobiliară.