Nimeni nu se aștepta la asta. Premierul Keir Starmer a aruncat bomba pe piața imobiliară londoneză: chiriile pe teren, cunoscute ca „ground rent”, vor fi plafonate. Suma maximă? Doar 250 de lire sterline pe an. Anunțul, făcut printr-un video pe TikTok, a creat un adevărat șoc în rândul investitorilor.
Măsura vine ca o gură de aer proaspăt pentru milioane de proprietari din Anglia și Țara Galilor, captivi într-un sistem învechit. Dailymail scrie că decizia a fost luată în pofida avertismentelor dure venite de la Trezorerie, care se teme de consecințe pentru mediul de afaceri, dar a fost necesară și pentru a potoli nemulțumirile din rândul parlamentarilor laburiști.
Anunțul de pe TikTok care a zguduit piața imobiliară
Alegerea platformei spune totul. Fără conferințe de presă rigide. Fără comunicate oficiale. Premierul Keir Starmer a ales să vorbească direct cu oamenii. Pe TikTok. „Am vorbit cu atât de mulți oameni care spun că acest lucru va face o diferență pentru ei în valoare de sute de lire”, a spus Starmer în clipul care a explodat online. Simplu. El a mers direct la țintă, legând măsura de problema numărul unu a britanicilor: „Asta este foarte important, deoarece costul vieții este cel mai important lucru din întreaga țară”. Un mesaj clar: guvernul vrea să arate că face ceva concret pentru a ușura povara financiară a cetățenilor.
Ce este „ground rent” și de ce a devenit o problemă uriașă?
Conceptul de „ground rent” e greu de înțeles în România. Gândește-te așa: deții apartamentul, dar nu și pământul de sub el. Pentru bucata aia de pământ plătești o chirie anuală, „ground rent”-ul, către un investitor care deține terenul. E o practică veche de secole în sistemul britanic „leasehold”. Doar că în ultimii ani, aceste chirii au sărit în aer. Au ajuns la mii de lire pe an. Multe proprietăți au devenit, practic, nevandabile. Coincidență? Puțin probabil. Acum, guvernul trage linie și impune un plafon fix de 250 de lire, o sumă considerată decentă, dar care a declanșat panica la Trezorerie, unde oficialii se tem că fondurile de pensii și alte companii cu investiții masive în aceste active vor înregistra pierderi uriașe.
Reforma e mai adâncă: plafonul e doar începutul
Plafonul e doar începutul. Legea, numită „Leasehold and Commonhold Reform Bill”, care va fi introdusă marți, aduce schimbări mult mai mari. Cea mai importantă? Interzice vânzarea apartamentelor noi în sistem „leasehold”. Gata. Dezvoltatorii vor trebui să vândă proprietățile cu tot cu teren. Iar proprietarii deja prinși în contracte „leasehold” vor avea dreptul legal să treacă la sistemul „commonhold”, un fel de asociație de proprietari unde ei dețin controlul total asupra clădirii și terenului. Control absolut.
O victorie pentru cetățeni, dar cu ce cost?
Milioane de proprietari răsuflă ușurați, scăpați dintr-un sistem pe care mulți îl numeau feudal și abuziv. Dar investitorii instituționali, inclusiv fondurile de pensii care gestionează economiile a milioane de britanici, urlă. Ei acuză o intervenție brutală în piața liberă, una care le spulberă investiții considerate sigure. Surprinzător sau nu, guvernul nu dă înapoi. Pare că a ales să pună bunăstarea oamenilor înaintea profiturilor corporatiste. Este o victorie pentru cetățeni, dar care va fi prețul plătit în termeni de stabilitate economică? Asta se întreabă acum toată lumea la Londra.
