Prețurile caselor în unele dintre cele mai exclusiviste coduri poștale din Londra sunt prevăzute să scadă, deoarece decizia Partidului Laburist de a aplica TVA la taxele școlare private forțează mai multe familii să își reconsidere opțiunile în materie de locuințe.
Experții imobiliari preconizează că proprietarii de locuințe care se confruntă cu facturi de școlarizare mai mari fie vor reduce dimensiunile, fie se vor muta în zone mai accesibile, fie vor alege școlile de stat, ceea ce va slăbi cererea în zone rezidențiale de top precum Islington, Hampstead și Chiswick.
Agenții imobiliari și brokerii ipotecari avertizează că cererea de locuințe și prețurile sunt pregătite pentru o încetinire în aceste cartiere luxuriante. Previziunile recente ale Savills sugerează că, în acest an, prețurile locuințelor din zona centrală a Londrei ar putea înregistra o scădere de 4 % – ceea ce echivalează cu o scădere de 184 000 de lire sterline față de media actuală de 4,6 milioane de lire sterline – în timp ce prețurile din zona centrală a Londrei rămân stabile la 1,8 milioane de lire sterline. Prin comparație, se preconizează că locuințele din afara capitalei vor crește cu 2 %.
Lucian Cook, șeful departamentului de cercetare rezidențială din cadrul Savills, consideră că taxele școlare private – care au crescut în conformitate cu taxa TVA introdusă de Sir Keir Starmer de la 1 ianuarie – vor fi un factor-cheie în slăbirea valorilor în zonele bogate. Calculele arată că taxele medii zilnice pentru elevi au crescut cu 14 %, cea mai mare creștere anuală din ultimii 40 de ani, adăugând aproximativ 2 600 de lire sterline anual la costuri.
Această cheltuială suplimentară se adaugă creșterii ratelor ipotecare, reducerii avantajelor fiscale pentru persoanele care nu sunt cetățeni ai statelor membre și preocupărilor mai generale privind perspectivele economice. Unele familii cu bugete mai restrânse pot opta să se mute în afara Londrei, în zone cu prețuri mai mici ale locuințelor și școli private mai ieftine sau alternative de stat bune. Alții, care plănuiseră inițial să se mărească, ar putea, de asemenea, să își suspende planurile pentru a face față costurilor școlare mai mari.
Karen Noye, expert în credite ipotecare la Quilter, observă că zonele suburbane și centurile de navetiști ar putea beneficia pe măsură ce familiile caută stiluri de viață mai accesibile. Cu toate acestea, ea avertizează că în centrul Londrei și în enclavele la fel de scumpe s-ar putea înregistra o creștere a ofertei, ceea ce ar duce la scăderea prețurilor, pe măsură ce vânzătorii încearcă să compenseze lovitura financiară dată de creșterea în spirală a taxelor școlare.
Jamie Young
Jamie este un jurnalist de afaceri experimentat și Senior Reporter la business Matters, aducând peste un deceniu de experiență în raportarea afacerilor IMM-urilor din Marea Britanie.
Jamie deține o diplomă în Administrarea Afacerilor și participă în mod regulat la conferințe și ateliere de lucru din industrie pentru a rămâne în fruntea tendințelor emergente.
Atunci când nu raportează cele mai recente evoluții în afaceri, Jamie este pasionat de mentoratul jurnaliștilor și antreprenorilor în devenire, împărtășind bogăția lor de cunoștințe pentru a inspira următoarea generație de lideri de afaceri.
Sursa: bmmagazine.co.uk
