Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a demarat înregistrarea gratuită a milioane de imobile, oferind cetățenilor cărți funciare pentru proprietățile lor. Pentru cadastrarea a 660 de comune, ANCPI beneficiază de fonduri europene în valoare totală de 312.891.155 de euro, bani care vin prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021-2027.
Cum verifici dacă localitatea ta este pe listă?
V-ați întrebat vreodată dacă puteți beneficia de acest program? Ei bine, orice proprietar poate afla foarte simplu. Fie întreabă direct la primăria din localitate, fie consultă informațiile publicate pe site-ul ANCPI. Acolo este publicată lista completă a localităților incluse în Programul Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF), dar și stadiul lucrărilor.
Și nu trebuie să vă faceți griji, lista este actualizată periodic.
Ce trebuie să faci odată ce încep lucrările
Odată ce localitatea ta intră în procesul de înregistrare sistematică, e timpul să pregătești actele. Până la urmă, de ele depinde totul. Este vorba despre orice document juridic care atestă dreptul de proprietate: contract de vânzare-cumpărare, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, contract de donație sau chiar o hotărâre judecătorească.
Acestea trebuie predate prestatorului care se ocupă de lucrări. Primul pas concret este prezentarea la punctul de informare organizat de acesta la primărie, unde se comunică exact calendarul și lista documentelor necesare. Iar participarea proprietarilor la lucrările din teren este esențială pentru a identifica corect limitele imobilelor și vecinătățile.
Atenție la perioada de 60 de zile pentru contestații
După ce echipele finalizează măsurătorile și întocmesc documentele tehnice cadastrale, urmează o etapă critică. Rezultatele sunt afișate public la sediul primăriei sau într-un alt loc stabilit de primar. Acum e momentul să verifici cu atenție toate datele referitoare la proprietatea ta: suprafața, amplasamentul, limitele, numele proprietarilor sau posesorilor.
Dar ce faci dacă găsești o eroare? Simplu. În perioada de 60 de zile cât durează afișarea publică, poți depune o cerere de rectificare. Aceasta se adresează comisiei de soluționare a contestațiilor pentru corectarea informațiilor greșite.
Beneficiile concrete ale înscrierii în cartea funciară
Înscrierea proprietății în cartea funciară nu e doar o formalitate. Odată înregistrat, imobilul intră într-un registru unic la nivel național, care este public și verificabil. Datele privind titularul, suprafața și limitele sunt recunoscute oficial de instituțiile statului.
Pe bune, lucrurile devin mult mai simple. Cartea funciară permite verificarea situației juridice a unui imobil înainte de o tranzacție, fie ea vânzare sau moștenire. Mai mult, proprietățile înscrise pot fi folosite drept garanție la bancă pentru a obține credite ipotecare sau alte finanțări. Măsurătorile oficiale și delimitarea clară a proprietăților ajută și la reducerea disputelor legate de limite și vecinătăți.
