Ion-Nelson Mihai, fiul omului de afaceri Ionelaș Cârpaci, a achiziționat Palatul Franz Marschall din Timișoara în decembrie 2025. Suma plătită se ridică la 2,3 milioane de euro, iar autoritățile confirmă oficial că tranzacția a respectat absolut toate normele privind vânzarea monumentelor istorice.
Traseul banilor și refuzul autorităților
Consiliul Local Timișoara a avut prima șansă să păstreze clădirea în patrimoniul orașului. Dar pe 19 decembrie 2024, aleșii locali au decis să nu își exercite dreptul de preempțiune asupra imobilului. Primăria a emis adeverința oficială de refuz câteva luni mai târziu, pe 22 februarie 2025, lăsând imobilul liber la vânzare pe piața privată.
Marius Dionisie Liuba, cel care devenise unicul proprietar al imobilului în 2021 prin succesiune, a vândut inițial palatul către o firmă elvețiană. Este vorba despre L Grey Agriculture SRL, o companie administrată de cetățeanul belgian Jan Maria Leenaerts, care a plătit 2,2 milioane de euro pe 11 martie 2025.
Iar lucrurile nu s-au oprit aici.
Profit rapid și legalitate confirmată
Până la urmă, investitorii străini au revândut clădirea la finalul aceluiași an. Pe 23 decembrie 2025, Ion-Nelson Mihai a cumpărat imobilul cu 2,3 milioane de euro. O afacere imobiliară rapidă din care belgienii au scos un profit curat de 100.100 de euro în doar nouă luni.
Așa cum detaliază o investigație publicată recent de Libertatea, ambele tranzacții au fost autentificate la notar și înregistrate perfect legal în Cartea Funciară. Deși numele noului proprietar atrage imediat atenția timișorenilor, achiziția s-a făcut strict prin mecanismele pieței libere. Jurnaliștii care au analizat actele explică situația clar: „Este important de subliniat că Palatul Marschall nu are nicio legătură cu imobilele dobândite fraudulos în trecut de membri ai clanului Cârpaci“.
Ce a cumpărat noul proprietar de fapt
Vă întrebați ce primești în centrul Timișoarei pentru mai bine de două milioane de euro?
Cifrele sunt absolut impresionante.
Palatul Franz Marschall (situat la intersecția Splaiului Tudor Vladimirescu cu Bulevardul 16 Decembrie 1989) a fost construit în 1904 de arhitectul Martin Gemeinhardt, pe un teren cumpărat inițial în 1899 de dr. Róna Ignácz. Monumentul istoric are o suprafață utilă de aproape 3.000 de metri pătrați.
Clădirea ascunde în interior nouă apartamente, 54 de camere și 11 băi, plus o curte interioară generoasă de 528 de metri pătrați. E drept că fațada bogată în ornamente Secession vienez cu influențe neogotice, decorată cu fluturi, berbeci, pești și siluete feminine, arată din nou impecabil astăzi, dar nu a fost mereu așa.
Istoria unei reabilitări masive
Și totuși, clădirea a fost la un pas de ruină totală. În 2015, palatul care odinioară găzduia celebrul atelier de fotografie „Pittoni“ condus de Lenke Pittoni, se afla într-o stare avansată de degradare, cu ornamentele exterioare distruse aproape complet.
Lucrările masive de restaurare au început abia în 2017 și au durat nu mai puțin de șapte ani. Reabilitarea s-a încheiat oficial abia în 2024. După finalizarea acestor lucrări complexe care au redat splendoarea monumentului din Situl Urban Vechiul Cartier Iosefin, experții imobiliari au stabilit că valoarea de piață a clădirii a urcat la 2,58 milioane de euro.
