Nationwide spune că restanțele la creditele ipotecare din Marea Britanie continuă să „crească vertiginos

Deblocați gratuit Editor’s Digest

Roula Khalaf, redactor al FT, își selectează articolele preferate în acest buletin săptămânal.

Nationwide a avertizat că restanțele la creditele ipotecare cresc, dar într-un ritm mai lent decât se aștepta, în timp ce profiturile celui de-al treilea mare creditor ipotecar din Marea Britanie au fost stimulate de creșterea ratelor dobânzilor.

Societatea de construcții a semnalat o ușoară creștere a creditelor neperformante în rezultatele sale semestriale, cu 0,38% din portofoliul său de credite ipotecare rezidențiale cu întârzieri la rambursare mai mari de trei luni la sfârșitul lunii septembrie, comparativ cu 0,32% la începutul lunii aprilie. A avertizat că inflația, incertitudinea economică și costurile ridicate ale împrumuturilor rămân „riscuri cheie”.

„[Arrears] va continua să crească, [they] va crește, dar nu va fi nimic atât de grav pe cât am fi crezut anul trecut pe vremea aceasta”, a declarat directorul general Debbie Crosbie, fost director executiv al TSB, care a preluat conducerea societății de construcții anul trecut.

Nationwide, care este deținută de membrii săi, și-a redus provizioanele pentru creditele care ar putea să nu fie rambursate la 54 de milioane de lire sterline. Aceasta a fost jumătate din suma pe care a pus-o deoparte pentru creditele neperformante în aceeași perioadă a anului trecut, când a crescut provizioanele de peste trei ori pentru a reflecta o deteriorare bruscă a perspectivelor economice în urma „mini-bugetului” dezastruos al fostului prim-ministru Liz Truss.

Directorul financiar Chris Rhodes a declarat că perspectivele economice au rămas neschimbate la un an distanță, adăugând că piața imobiliară va rămâne „moderată” și anul viitor, dar provizioanele pentru creșterea arieratelor au fost deja luate în calcul în contabilitatea Nationwide.

Creditorul a acordat aproximativ 31.000 de credite ipotecare pentru primii cumpărători în această perioadă, față de 40.000 în aceeași perioadă a anului trecut, reflectând o accesibilitate redusă pe piața imobiliară cauzată de ratele ridicate ale dobânzilor și de sfârșitul unui program de ajutor guvernamental.

Crosbie a declarat că societatea de construcții ar saluta orice inițiativă guvernamentală care ar putea ajuta cumpărătorii de prima dată să urce pe scara imobiliară în Declarația de toamnă de săptămâna viitoare.

Soldul total al portofoliului de credite ipotecare rezidențiale al Nationwide a crescut la 202,3 miliarde de lire sterline la sfârșitul lunii septembrie, față de 201,7 miliarde de lire sterline la începutul lunii aprilie, într-un semn de rezistență pentru creditor în fața unei încetiniri mai ample a vânzărilor de locuințe. Profiturile statutare înainte de impozitare au crescut la 989 de milioane de lire sterline în cele șase luni până la 30 septembrie, față de 969 de milioane de lire sterline în aceeași perioadă a anului trecut, în condițiile în care creșterea ratelor dobânzilor a stimulat câștigurile.

Marja netă de dobândă a Nationwide – o măsură atent urmărită a diferenței dintre dobânda pe care băncile o percep pentru împrumuturi și rata pe care o plătesc consumatorilor pentru depozite – a crescut de la 1,5% la 1,7%, în ritm anual.

Rhodes a declarat că Nationwide a acordat sprijin la 5.000 de debitori prin intermediul inițiativei „mortgage charter”, o inițiativă impusă de guvern și destinată să ajute debitorii aflați în dificultate, începând cu luna septembrie și că suma a crescut la un total de 8.000 în prezent.

Creditorii britanici s-au bucurat de un impuls din cauza creșterii ratelor dobânzilor, care este posibil să se încheie în curând, după ce Banca Angliei a votat la începutul acestei luni să mențină rata de referință la 5,25% – un maxim al ultimilor 15 ani – pentru a doua oară consecutiv. Decizia a semnalat faptul că boom-ul veniturilor din dobânzi pentru acest sector ar putea să se diminueze.

Sub conducerea lui Crosbie, societatea de construcții s-a rebranduit și a încercat să se poziționeze în contrast cu marile bănci de retail, în timp ce și-a reînnoit angajamentul de a menține deschise până în 2026 majoritatea sucursalelor sale din orașele și localitățile britanice.