O agenție imobiliară din Paris a ajuns în centrul unui scandal de proporții. A scos la închiriere o cameră de doar 6 metri pătrați pentru suma de 438 de euro pe lună. Cazul a fost sesizat autorităților de un senator francez, care acuză practici de-a dreptul ilegale.
Ofertă șocantă în inima Parisului
Anunțul controversat, publicat de o agenție din rețeaua Century 21, viza o proprietate din arondismentul 5 al capitalei franceze. Oferta a fost imediat denunțată de senatorul comunist Ian Brossat, care a reacționat vehement. V-ați imagina să plătiți aproape 450 de euro pentru un spațiu în care abia vă puteți mișca?
„Nu, nu visați: este ilegal și totuși este propus spre închiriere”, a transmis Brossat, anunțând că a sesizat imediat Direcția Generală pentru Concurență, Consum și Controlul Fraudelor (DGCCRF).
Un contract menit să ocolească legea
Dincolo de prețul exorbitant pentru o suprafață infimă, problema reală stă în detaliile contractului. Hai să vedem ce se ascunde, de fapt, în spatele anunțului. Agenția preciza negru pe alb: „Contract de închiriere civil, neeligibil pentru ajutorul pentru locuință”.
acest tip de contract este rezervat în mod normal pentru spații care nu sunt locuințe principale, precum parcări, birouri sau depozite. Folosindu-l pentru o cameră de locuit, proprietarul ocolește cu bună știință plafonarea chiriilor impusă în Paris. Mai mult, îl lasă pe viitorul chiriaș fără posibilitatea de a aplica pentru APL (ajutorul pentru locuință).
Iar ilegalitățile nu se opresc aici. Garanția cerută era de 876 de euro, adică două luni de chirie, în condițiile în care legea franceză, pentru un contract de închiriere clasic, o limitează la o singură lună.
Suprafață sub minimul legal
Anunțul menționa o „suprafață locuibilă” de 6,21 metri pătrați. Numai că legea franceză este foarte clară și prevede un minim de 9 metri pătrați pentru ca un spațiu să poată fi considerat o locuință decentă.
Cifrele sunt clare.
E drept că suprafața totală a camerei era de 12,51 metri pătrați, dar diferența provenea din zone cu o înălțime a tavanului prea mică. Acele porțiuni (care nu respectă standardele legale de înălțime) nu sunt luate în calcul la stabilirea suprafeței locuibile legale.
Autoritățile au intrat pe fir
Senatorul Ian Brossat s-a arătat indignat mai ales de faptul că anunțul nu provenea de la un proprietar oarecare, ci de la o agenție cu renume.
„Ceea ce este deosebit de șocant este faptul că acest anunț ilegal provine de la o agenție recunoscută. Nu vorbim aici de o simplă platformă online de intermediere precum Le Bon Coin sau SeLoger. Este vorba de o agenție fizică ce ar trebui să le reamintească proprietarilor obligațiile pe care le au”, a precizat politicianul.
În urma sesizării, DGCCRF a anunțat că desfășoară deja controale la nivel național asupra agenților imobiliari pentru a identifica abuzuri similare. Instituția a transmis că astfel de practici pot fi sancționate și că verificările în sectorul închirierilor vor fi intensificate.
La scurt timp după ce cazul a devenit public, agenția imobiliară implicată a retras anunțul de pe site, fără a răspunde însă solicitărilor presei pentru un punct de vedere.
