Partidul de guvernământ din Germania intenționează să limiteze creșterea chiriilor

Primiți gratuit actualizări privind economia germană

Vă vom trimite un myFT Daily Digest e-mail rotunjind cele mai recente Economia germană știri în fiecare dimineață.

Partidul social-democrat de guvernământ din Germania este gata să propună o pauză de chirie de trei ani în întreaga țară, în timp ce chiriașii se luptă să facă față costului în creștere al locuințelor în cea mai mare economie din Europa.

„Trebuie să creăm un spațiu de respirație – avem nevoie de o înghețare a chiriilor pentru următorii trei ani”, a declarat Verena Hubertz, deputat senior al SDP, pentru Bild am Sonntag, adăugând că cancelarul Olaf Scholz va prezenta luni măsuri pentru a aborda criza costului vieții din țară.

SDP formează cel mai puternic grup din guvernul de coaliție cu trei partide din Germania.

Chiriile au crescut în acest an cu o rată record în toată Germania – o țară în care costul locuințelor a fost în mod tradițional suficient de stabil pentru ca familiile să trăiască în locuințe închiriate pe tot parcursul vieții lor. Dintre cele 41 de milioane de gospodării din Germania, puțin mai puțin de 60% trăiesc în locuințe închiriate, potrivit Oficiului Federal de Statistică din Germania.

Germanii se confruntă, de asemenea, cu prețuri mai mari pentru alte bunuri. Inflația globală a prețurilor de consum a fost de 6,2% în anul până în iulie, față de o medie de 5,3% în zona euro.

Normele existente care vizează reglementarea pieței imobiliare limitează creșterile chiriilor la 20% pe o perioadă de trei ani – sau 15% în zonele care au fost desemnate ca având piețe imobiliare deosebit de restrânse. guvernul de coaliție al Germaniei a fost deja de acord să reducă acest plafon la 11 % – ceea ce SPD a semnalat acum că nu este suficient.

Planurile partidului, conform unei propuneri văzute de agenția de știri Deutsche Presse-Agentur, este de a permite creșterea chiriilor cu maximum 6% în orașele în care cererea este foarte mare, în timp ce o înghețare generală s-ar aplica în restul țării.

Berlin și Leipzig se numără printre orașele în care chiriile au crescut foarte mult. Un sondaj realizat de portalul imobiliar Immowelt a constatat că și chiriile din orașele de dimensiuni medii au crescut brusc. În Dormagen, în Renania de Nord-Westfalia, chiriile medii au crescut cu 18 la sută în ultimul an.

Planurile propun, de asemenea, pedepse mai stricte pentru proprietarii care ocolesc regulile și cer chirii ridicate în mod ilegal de la chiriași.

Piața imobiliară din Germania suferea deja din cauza lipsei de aprovizionare înainte de războiul din Ucraina. De atunci, inflația pentru alimente și energie a crescut vertiginos, în timp ce sosirea a aproape 1 milion de refugiați ucraineni a pus și mai multă presiune asupra stocului de locuințe existente.

În afară de creșterea chiriilor, a crescut și îngrijorarea cu privire la o lipsă iminentă de locuințe, în special de apartamente mai ieftine. Odată cu creșterea ratelor dobânzilor, construcția de locuințe a devenit mai scumpă, iar un studiu german recent a constatat un deficit de 700.000 de apartamente în 2023.

O ruptură a apărut deja între SPD și partenerul său de coaliție, partidul liberal Partidul Liber Democrat. FDP a declarat în trecut că majorarea chiriilor trebuie atribuită în principal lipsei de locuințe – o problemă pe care dorește să o rezolve prin liberalizarea piețelor imobiliare, mai degrabă decât prin introducerea mai multor reglementări.