Trenduri noi în piața imobiliară pentru miliardari

Pentru clienții din liga superioară a pieței imobiliare, achiziționarea unei locuințe nu mai înseamnă începutul unui proces îndelungat de decorare. Din contră, confortul imediat primează. Designerul Cheryl Eisen, cunoscută pentru colaborările cu nume mari de la Hollywood, susține că acum se vând doar proprietăți care oferă totul de la început – inclusiv atmosfera.

„Un decor bine gândit nu este doar despre estetică, ci este o strategie,” explică ea. „Le oferă cumpărătorilor claritate și aduce profit maxim vânzătorilor.”

Chiar dacă și-ar permite să-și personalizeze complet casele, celebritățile preferă să delege acest proces. Eisen spune că majoritatea optează pentru designeri și recurg la tonuri neutre, ușor de integrat în orice stil de viață. Alegerea nu este întâmplătoare. Potrivit acesteia, locuințele astfel amenajate se vând cu 82% mai rapid decât media newyorkeză și chiar peste prețul cerut.

Casele „turnkey” – noul etalon al luxului modern

Conceptul de „turnkey home” – o locuință complet utilată și gata de mutat – a devenit un must-have în segmentul high-end. Iar acest lucru este valabil mai ales în cazul reședințelor secundare sau de vacanță.

„Nu mai e un moft, este o așteptare,” spune Eisen.

Pentru cei care își cumpără o a doua casă, timpul investit în mobilare nu mai are sens. „Dacă îți cumperi o a doua locuință, de ce ai petrece un an mobilând-o, când poți cumpăra una complet mobilată și să vii doar cu periuța de dinți?” întreabă retoric designerul.

Această abordare eficientă aduce un dublu avantaj: cumpărătorul își poate vizualiza viața în spațiul respectiv imediat, iar vânzătorul are șanse mai mari să încheie tranzacția cu succes. „Vrem ca atunci când intră în casă să se simtă calmi, acasă și în armonie,” a declarat Eisen pentru Daily Mail.

Un lux discret, dar cu impact: cum arată designul cerut de elite

Departe de a fi opulent, luxul cerut azi de vedete este unul subtil. Se caută liniște vizuală, materiale naturale, texturi fine și o paletă cromatică neutră. „Tonuri neutre, texturi stratificate — în esență, ceea ce punem în valoare este frumusețea arhitecturii.” Designerul adaugă: „Formula noastră a fost întotdeauna: atractivitate largă.”

Chiar dacă mulți s-ar aștepta la extravagante accente de design, Eisen insistă pe un stil temperat, cu detalii atent alese. Își amintește cum Kim Kardashian, Robert De Niro, Daniel Craig și Jeff Bezos au preferat locuințe care inspiră calm și rafinament.

Totuși, nu lipsesc și solicitările ieșite din tipare. Bethenny Frankel, cunoscută din emisiunea Real Housewives of New York, i-a cerut o tiroliană instalată în grădină. „Suntem mereu ancorați în ideea de atractivitate generală, așa că, atunci când un client ne cere să gândim în afara tiparelor, este o provocare interesantă pentru noi.”

Chiar și în aceste cazuri speciale, tonurile neutre rămân la bază, iar accentul cade pe echilibru și armonie. „Toate sunt în tonuri neutre, naturale, și creează un efect stratificat, organic și texturat,” explică Eisen.

Extra detalii relevante:

Casele complet mobilate cumpărate de Jeff Bezos, Chrissy Teigen și John Legend au devenit repere în industrie. Ulterior, Eisen a fost angajată chiar de Teigen și Legend pentru reamenajarea proprietății lor din Los Angeles.

În funcție de locație, stilul diferă: în New York predomină accentele artistice și vintage, în timp ce în Florida predomină luminozitatea și materialele organice.

„În New York e un stil mai îndrăzneț. Poți introduce câteva piese vintage pentru a adăuga un aer distinctiv,” spune Eisen. În Miami, stilul este mai proaspăt și aerisit: „Fiind case de vacanță, clienții vor ca totul să pară nou și proaspăt.”

Iar tendințele evoluează: în prezent, Eisen observă o atracție pentru piese curbe, cu forme organice – canapele rotunjite, mese cu design neobișnuit sau decorațiuni cu imperfecțiuni naturale. Aceste elemente sunt în continuare integrate într-un design coerent, simplu, dar sofisticat.

Un exemplu recent: un penthouse din Five Park Residence (Miami) amenajat de Eisen include camere cu decoruri dramatice, vibrante. „Totul e foarte teatral. Fiecare încăpere oferă o experiență vizuală distinctă,” spune ea.

Chiar și așa, designerul își exprimă preferința pentru proprietățile turnkey standard: „Întotdeauna mi-am dorit ca industria imobiliară să se îndrepte în această direcție. E o alegere logică,” a conchis ea.

Sursa: financiarul.ro