Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) derulează un proiect masiv de înregistrare sistematică a proprietăților. Finanțarea vine din fonduri europene și vizează nu mai puțin de 660 de comune din zonele rurale ale României. peste 5,7 milioane de hectare vor fi înscrise gratuit în sistemul de cadastru și carte funciară, însă succesul programului depinde în mod direct de implicarea cetățenilor.
Cum funcționează procesul
Totul începe cu o campanie de informare publică, organizată la nivel local de firma care execută lucrările, cu sprijinul primăriei. Aici, cetățenii află care le sunt beneficiile, dar mai ales drepturile și obligațiile. Pentru că, să fim serioși, fără cooperarea lor, procesul devine mult mai anevoios. Oamenii trebuie să înțeleagă că au obligația de a permite accesul pe proprietate, de a indica exact limitele imobilelor și, fireste, de a prezenta actele de proprietate.
După ce se fac măsurătorile și se întocmesc documentele tehnice, urmează o etapă esențială. Toate datele sunt afișate public. În această perioadă, orice cetățean are posibilitatea de a solicita corectarea eventualelor erori strecurate în documentație.
Ce documente trebuie să pregătiți
Dar ce acte sunt necesare, mai exact? V-ați întrebat vreodată ce hârtii dovedesc, de fapt, proprietatea? Lista este destul de variată și acoperă majoritatea situațiilor.
Cetățenii trebuie să prezinte specialiștilor actele de proprietate, fie în original, fie în copie legalizată. E drept că în comunele unde nu există birouri notariale, legalizarea poate fi făcută de secretarul primăriei. Documentele acceptate se împart în trei mari categorii:
- Acte administrative: Aici intră titlurile de proprietate emise conform legilor fondului funciar, ordinele de prefect, deciziile emise potrivit Legii nr. 10/2001, autorizațiile de construire sau procesele verbale de recepție pentru clădiri.
- Acte notariale: Această categorie include contracte de vânzare-cumpărare, de donație, de schimb, certificate de moștenitor sau acte de partaj voluntar.
- Hotărâri judecătorești: Orice hotărâre judecătorească definitivă prin care s-a recunoscut sau constituit un drept de proprietate (de exemplu, în litigii de revendicare, partaj sau uzucapiune) este un act valabil.
Și titularii altor drepturi reale (superficie, uzufruct, servitute, concesiune etc.) au obligația de a prezenta actul juridic corespunzător pentru o înscriere corectă în cartea funciară.
Importanța indicării corecte a limitelor
Prezentarea actelor este doar o parte a ecuației. Cealaltă, la fel de importantă, este indicarea corectă a limitelor proprietății. Participarea proprietarilor la efectuarea măsurătorilor cadastrale este esențială pentru a determina amplasamentul corect al imobilelor.
Fără această implicare directă, pot apărea erori greu de corectat ulterior.
Proiect finanțat de Uniunea Europeană
Acest efort național nu ar fi posibil fără sprijin financiar extern. ANCPI beneficiază de fonduri europene pentru cadastrarea celor 660 de comune, proiectul fiind, de fapt, Faza a II-a a unei inițiative mai ample denumite „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”.
Iar finanțarea este asigurată prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021-2027, care continuă investițiile demarate inițial prin Programul Operațional Regional (POR) 2014-2020. Campania se desfășoară sub îndemnul: „FĂ PASUL CEL MARE CĂTRE ÎNREGISTRARE! PENTRU PROPRIETATEA TA.”
