Autoritățile din Singapore avertizează cumpărătorii de imobiliare să fie cât se poate de prudenți în perioada care va urma

Ishwinder Kaur și soțul ei au petrecut mai mult de doi ani căutând să-și cumpere prima lor casă în Singapore, sperând că prețurile proprietăților vor scădea în timpul pandemiei. Cuplul și-a cumpărat în cele din urmă apartamentul în decembrie, după ce prețurile au crescut peste tot, cu excepția unui trimestru de anul trecut, chiar dacă orașul a înregistrat cea mai gravă recesiune în timpul pandemiei de COVID-19.

„Ne-am îngrijorat cu adevărat pentru că am văzut că oamenii își ridicau casele în stânga, în dreapta și în față”, a spus Kaur.

Prețurile locuințelor au crescut din nou în primul trimestru, cu piața internă privată în creștere cu 3,3%, cea mai puternică creștere din ultimii trei ani, alimentând așteptările guvernului care va interveni în curând pentru a calma piața.

Condus de ratele scăzute ale dobânzii, încrederea în siguranța pe termen lung a proprietății și teama de a pierde, boom-ul îi pune pe cumpărători în conflict din ce în ce mai mult cu guvernul, care a avertizat că, cumpărătorii ar trebui să fie prudenți.

Autoritățile din Singapore, unde proprietatea imobiliară este o investiție în siguranță pentru străinii bogați, păstrează strâns controlul prețurilor proprietăților pentru a se asigura că locuințele rămân accesibile localnicilor și țin pasul cu fundamentele economice.

Au început să sfătuiască localnicii la sfârșitul anului trecut, iar ministrul senior Tharman Shanmugaratnam a avertizat din nou în aprilie că, cumpărătorii de case ar trebui să fie prudenți, având în vedere riscul creșterii ratelor dobânzii.

În schimb, unii cumpărători încearcă să depășească orice intervenție, sporind în continuare vânzările.

„Având în vedere că numai valoarea proprietății pare să crească constant, iar taxele suplimentare de timbru ar putea începe în curând pentru a segmenta piața, este mai bine să investiți într-o casă nouă în acest moment”, a declarat inginerul în vânzări Faye Zhou, care este în căutarea unei proprietăți.

Instrumentele guvernamentale pentru segmentarea pieței includ creșterea taxelor de timbru asupra cumpărătorilor străini și investitorilor cu mai multe case sau creșterea proporției plăților în avans. De asemenea, poate crește oferta de terenuri prin licitații.

Prețurile locuințelor private au scăzut cu 11,6% față de vârful din 2013, pe o perioadă de 15 trimestre, după ce guvernul a luat măsuri pentru a stopa un boom al pieței imobiliare, pe măsură ce Singapore a ieșit din criza financiară globală.