Brokerii de asigurări din Marea Britanie susțin măsura de reducere a costurilor pentru deținătorii de contracte de închiriere

Deblocați gratuit Editor’s Digest

Roula Khalaf, redactor al FT, își selectează articolele preferate în acest buletin săptămânal.

Cinci grupuri de brokeraj de asigurări din Marea Britanie au semnat un angajament de a nu mai împărți comisioanele de asigurare a clădirilor cu proprietarii și de a-și limita propriile comisioane, într-o măsură care, potrivit guvernului, ar reduce semnificativ costurile pentru mii de locatari.

Locatarii din blocurile de locuințe plătesc pentru polițele de asigurare care acoperă clădirile și conținutul acestora, dar nu au niciun control asupra asigurătorilor selectați sau asupra costurilor de intermediere plătite brokerilor – care sunt adesea împărțite cu proprietarul, proprietarul sau agentul de administrare.

Cele cinci grupuri – Willis Towers Watson, Lockton, Brown & Brown, Bridge și PIB – au convenit cu guvernul să pună capăt practicii de împărțire a comisioanelor cu aceste terțe părți și să limiteze la 15% proporția primelor pe care le preiau.

Lee Rowley, ministrul pentru siguranța în construcții, a salutat decizia brokerilor „de a face un pas înainte și de a-și demonstra dorința de a face mai mult pentru a reduce primele”.

„Acești brokeri trebuie felicitați pentru decizia lor; acum trebuie să vedem acțiuni suplimentare din partea altora din industria mai largă a asigurărilor și a brokerilor care să o însoțească”, a declarat el.

Măsura vine după ce autoritatea de reglementare financiară din Marea Britanie a declarat într-un raport recent că taxele de intermediere plătite de titularii de contracte de închiriere ca parte a asigurării clădirilor, care ajung până la 62% din prime, sunt „disproporționate”.

Militanții care luptă pentru transparență în domeniul asigurărilor în instanțe au vizat comisioanele de intermediere împărțite cu terții ca fiind un aspect cheie al costurilor de asigurare supradimensionate, în special pentru cei care plătesc mai mult pentru acoperire din cauza problemelor de securitate la incendiu. În decembrie, un tribunal londonez a criticat comisioanele cerute rezidenților unui bloc de locuințe și a decis că aceștia au fost suprataxați cu 1,6 milioane de lire sterline.

În ianuarie, guvernul s-a angajat să interzică agenților de administrare, proprietarilor și deținătorilor de imobile să ia comisioane pentru asigurarea clădirilor, iar măsura este așteptată să facă parte dintr-un proiect de lege privind reforma proprietății imobiliare care va fi prezentat în discursul regelui pe 7 noiembrie, potrivit unor persoane din interiorul guvernului. Oficialii speră ca interdicția să intre în vigoare până la alegerile generale, care sunt așteptate anul viitor.

Proiectul de lege va pune capăt contractelor de închiriere pentru toate casele nou-construite, o promisiune de lungă durată a conservatorilor, și va include o serie de alte măsuri pentru a-i ajuta pe deținătorii de contracte de închiriere, care sunt adesea răspunzători pentru alte costuri suplimentare. Printre acestea se numără plafonarea chiriilor existente la o rată „piperată”.

În plus, proiectul de lege va permite prelungirea contractelor de închiriere de la 90 de ani, cât este în prezent, la 990 de ani și va elimina cerința ca titularii de contracte de închiriere să fi locuit în proprietate timp de doi ani înainte de a putea solicita unul, au confirmat duminică consilierii guvernamentali.

Proiectul de lege va extinde, de asemenea, „dreptul titularilor de contracte de închiriere de a-și gestiona” proprietatea prin angajarea sau concedierea managerilor de proprietate, potrivit unui raport din The Sunday Times.

Între timp, autoritatea de reglementare a declarat că brokerii de asigurări ar trebui să înceteze să mai plătească comisioane către terți „în cazul în care nu au o justificare și dovezi adecvate pentru a face acest lucru, în conformitate cu normele noastre privind valoarea justă”.

Graeme Trudgill, directorul executiv al Asociației britanice a brokerilor de asigurări, un organism de comerț, a declarat că a lucrat îndeaproape cu guvernul și cu membrii săi la acest angajament.

„Vom continua să lucrăm cu membrii relevanți pentru a sublinia cât de important este acest angajament în contextul proprietăților cu mai multe ocupanți care au probleme de securitate la incendiu”, a adăugat el.

În cadrul unor reforme mai ample de anul viitor, firmele care oferă asigurări pentru clădiri vor fi obligate să acționeze în interesul titularilor de contracte de închiriere și să îi trateze ca pe clienți.

De asemenea, asigurătorii vor fi obligați să furnizeze informații importante titularilor de contracte de închiriere despre poliță și prețul acesteia, inclusiv despre comisioanele plătite.