Mulți proprietari de imobile nu sunt în localitate, ba chiar plecați în străinătate, în perioada în care se desfășoară lucrările de înregistrare sistematică a proprietăților. Și totuși, procesul de cadastrare gratuită continuă și în lipsa lor, în cadrul unui proiect masiv ce vizează 660 de comune din România, acoperind o suprafață estimată la peste 5,7 milioane de hectare.
Cum sunt identificate proprietățile în lipsa stăpânului
Până la urmă, cum se descurcă autoritățile fără proprietar la fața locului? În absența acestuia, prestatorii lucrărilor de înregistrare sistematică folosesc documentele deja existente. Acestea sunt preluate din arhiva oficiului de cadastru și publicitate imobiliară, dar și de la alte instituții publice sau direct din evidențele primăriei.
Iar pe baza acestor informații, prestatorul, ajutat de un reprezentant al primăriei, poate identifica imobilele și realiza măsurătorile necesare în teren pentru a stabili exact amplasamentul și suprafața. Nu de puține ori, identificarea se poate face și cu sprijinul vecinilor, care pot oferi informații extrem de utile privind delimitarea proprietăților.
Verificarea actelor, o etapă esențială pentru proprietari
Dar finalizarea lucrărilor din teren nu înseamnă că totul s-a încheiat. După ce documentele tehnice cadastrale sunt întocmite, proprietarii au obligația să verifice datele referitoare la imobilele lor, de la amplasament și suprafață până la titularii drepturilor înscrise.
V-ați întrebat cum puteți verifica actele dacă sunteți la mii de kilometri distanță? Chiar dacă sunt plecați din țară, în perioada de 60 de zile (aferentă afișării publice), proprietarii au posibilitatea de a consulta online documentele tehnice. Acestea sunt disponibile pe pagina de internet a ANCPI. Dacă descoperă erori sau neconcordanțe, pot solicita corectarea lor prin formularea unei cereri de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului.
Proiect european pentru peste 5,7 milioane de hectare
E drept că vorbim de un proiect de anvergură. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) derulează în prezent Faza a II-a a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”.
Lucrările sunt complet gratuite pentru deținători.
Proiectul este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021-2027, fiind o continuare a investițiilor demarate inițial prin Programul Operațional Regional (POR) 2014-2020. toate terenurile și construcțiile din zonele vizate vor fi înregistrate într-un sistem de evidență unitară.
Pentru a afla dacă în zona în care este situat imobilul de interes se desfășoară lucrări de înregistrare sistematică, proprietarii se pot adresa primăriei din localitate sau pot accesa direct paginile dedicate de pe site-ul ANCPI.
