Chiriile ating cote record în orașe! Situația din București

Datele recente arată că, în luna august, interacțiunile dintre chiriași și proprietari au crescut cu 13% față de iulie, semn că sezonul chiriilor și-a intrat pe deplin în drepturi. Comparativ cu august anul trecut, chiriile au urcat în medie cu 4%. Față de iulie, valorile au rămas aproape neschimbate, cu o variație de +1%.

Analizând evoluția din marile centre universitare și economice, Timișoara a bifat cea mai mare creștere anuală (+10%), în timp ce în Sibiu chiriile s-au menținut stabile. În continuare, Arad, Craiova și Oradea rămân cele mai accesibile orașe pentru chiriași, cu valori ce pleacă de la 360 de euro pe lună. La polul opus, București și Cluj-Napoca păstrează statutul de cele mai scumpe piețe.

Capitala, între recorduri și diferențe semnificative între sectoare

În București, evoluția chiriilor arată o ușoară stabilitate de la lună la lună, dar creșteri notabile față de august 2024.

Sectorul 1 continuă să domine topul prețurilor, iar cea mai mare explozie a fost observată în Sectorul 2, unde apartamentele cu trei camere s-au scumpit cu 18% într-un an, ajungând la 895 de euro (de la 760). În schimb, Sectorul 5 a înregistrat un recul de 4% pentru aceeași categorie.

Structura chiriilor pe tipuri de locuințe arată astfel:

– Garsoniere: de la 450 de euro în Sectorul 1 până la 350 de euro în Sectorul 5.
– Apartamente cu două camere: între 690 de euro în Sectorul 1 și 520 de euro în Sectorul 4.
– Apartamente cu trei camere: record de 1.100 de euro în Sectorul 1 (+10% într-un an), 895 de euro în Sectorul 2, în timp ce cele mai mici tarife se mențin în Sectorul 6 (600 de euro).

Orașele mari: unde cresc și unde scad chiriile

Cluj-Napoca rămâne aproape la fel de scump ca Bucureștiul: o garsonieră costă 440 de euro (+10% față de anul trecut), două camere se închiriază cu 600 de euro, iar trei camere cu 750 de euro (+7%). În Iași, garsonierele au urcat la 370 de euro (+8%), iar apartamentele de trei camere au ajuns la 552 de euro (+6%).

În Brașov, garsonierele au crescut la 380 de euro (+9%), dar apartamentele de trei camere au coborât la 600 de euro (-8%). Constanța a bifat o creștere spectaculoasă la trei camere (+13%, până la 750 de euro), în timp ce la două camere nivelul a rămas 500 de euro.

Timișoara a înregistrat un plus consistent pentru apartamentele cu două camere (+13%), care se închiriază acum cu 450 de euro. În Sibiu, prețurile s-au menținut stabile, la 300 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru două camere și 500 de euro pentru trei camere.

Oradea este orașul cu cea mai mare creștere pe segmentul garsonierelor (+20%), ajunse la 300 de euro. În Craiova, chiria pentru trei camere a urcat la 550 de euro (+10%), în timp ce la garsoniere s-a observat o ușoară scădere (-2%).

În Arad, garsonierele și apartamentele cu două camere au crescut cu 6%, dar cele cu trei camere s-au ieftinit cu 10%, coborând la 441 de euro.

Sursa: financiarul.ro