Costul chiriilor atinge cel mai ridicat nivel din ultimul deceniu

Costul închirierii unei locuințe a ajuns la cel mai ridicat nivel din ultimul deceniu, chiriile crescând mai repede decât salariile în fiecare lună timp de aproape doi ani.

În plus, chiriașilor li se spune să se pregătească pentru ca accesibilitatea să se înrăutățească și mai mult, pe fondul unei penurii de locuințe de închiriat, care probabil va fi agravată în timpul verii, când de obicei cererea sare.

În medie, chiriile din Marea Britanie sunt cu 10,4% mai mari decât erau în această perioadă în urmă cu un an, potrivit datelor de la Zoopla. Portalul de căutare a proprietăților a declarat că un „dezechilibru cronic între cerere și ofertă” se află în spatele spiralei costurilor, iar cei cu venituri mai mici „suportă cel mai mult”.

Inflația chiriilor a fost de două cifre timp de 15 luni consecutive, în timp ce a depășit creșterea salariilor timp de 21 de luni.

Chiriașul tipic plătește acum 28% din salariul său brut pentru chirie, cea mai mare proporție din ultimul deceniu. În Londra, acest procent a ajuns la 40 la sută, dar este mai mic decât vârful de 43 la sută din 2015.

„Chiriașii continuă să se confrunte cu o creștere neîncetată a chiriilor, ceea ce agravează presiunile mai largi ale costului vieții și face ca deciziile privind mutarea locuinței să fie din ce în ce mai dificile, în special pentru persoanele singure și cele cu venituri mai mici”, a declarat Richard Donnell, director executiv la Zoopla.

„În timp ce există îngrijorare cu privire la impactul ratelor ipotecare mai mari asupra celor cu ipoteci, chiriașii au văzut deja o creștere a costurilor de închiriere de 2 820 de lire sterline pe an în ultimii cinci ani.”

Zoopla se așteaptă ca dezechilibrul dintre cerere și ofertă să continue în timpul verii și toamnei, când numărul persoanelor care caută locuințe de închiriat poate crește cu până la 40%.

Lipsa ofertei este, de asemenea, susceptibilă să rămână o problemă, cu un număr de locuințe de închiriat blocat între 20% și 40% sub nivelurile de dinainte de Covidc în majoritatea regiunilor țării. O mare parte din această situație a fost pusă pe seama proprietarilor mai mici care părăsesc sectorul, iar datele Zoopla arată un „flux constant de proprietari care vând”, deși Donnell a susținut că „discuțiile despre [an] exodul este exagerat”.

Puțin peste jumătate din toate locuințele vândute de proprietari se află în Londra și în sud-estul Angliei, unde creșterea ratelor dobânzilor are cel mai mare efect, având în vedere prețurile ridicate și randamentele scăzute ale chiriilor. Zoopla se așteaptă ca inflația chiriilor să scadă la aproximativ 8% până la sfârșitul acestui an, deoarece „inabordabilitatea crescândă” își pune amprenta asupra a ceea ce oamenii pot plăti.