Inchiriezi sau cumperi un apartament in Bucuresti?

Cu toate ca unii considera ca achizitionarea unui apartament este o investitie mult prea mare pentru a fi luata in calcul, – mai ales in Bucuresti, unde preturile sunt mai mari decat in restul tarii, – exista si acea categorie de persoane care vad mai multe avantaje in a cumpara o proprietate decat in a o inchiria.

Unul dintre cele mai importante aspecte pe care marea majoritate a oamenilor ajunsi la maturitate sunt nevoiti sa il ia in considerare este spatiul locativ – daca inchiriaza sau achizitioneaza propria locuinta. E de la sine inteles ca ambele variante au atat beneficii, cat si limite.

Totusi, punctul de plecare de la care fiecare ar trebui sa pornesca atunci cand incepe sa acorde mai multa atentie acestei decizii, este aceea de a-si stabili prioritatile si potentialul financiar. Nu vrei sa te trezesti in imposibilitatea de a achita sumele pe care le datorezi. Aici vorbim despre costul chiriei sau a ratei lunare, evident, dar si despre costurile aditionale, implicatiile pe termen scurt sau lung, banii investiti etc.

Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai avantajos, sa stai cu chirie sau sa iesi la vanatoare de apartamente noi in Bucuresti, ia in calcul ca aceasta decizie va influenta veniturile si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje, cat si dezavantaje.

INCHIRIERE

Investitia initiala pentru inchirierea unei locuinte este destul de redusa. De cele mai multe ori, atunci cand inchiriezi un apartament, este nevoie de cel mult un avans ce reprezinta contravaloarea a cateva luni de inchiriere, care se retine drept garantie.

Responsabilitatea este de asemenea limitata in cazul inchirierii deoarece chiriasul nu este raspunzator de reparatiile curente, de intretinerea bunurilor, proprietarul fiind responsabil pentru aceste sarcini.

Totodata, chiriasul nu poarta raspunderea cheltuielilor ce tin de taxe si impozite pe proprietate sau a cheltuielilor comune ale imobilului (renovari, imbunatatiri etc.).

Un alt avantaj demn de luat in seama este acela ca atunci cand inchiriezi ai mai multa flexibilitate in a te muta. Daca iti schimbi locul de munca, de exemplu, si vrei sa locuiesti mai aproape de birou, poti face acest lucru fara sa stai prea mult pe ganduri.

CUMPARARE

Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unui apartament sunt tinerii care isi doresc sa intemeieze o familie sau au deja una care s-a marit intre timp. In acest caz, cumpararea pare cea mai practica solutie.

Un contract de proprietate nu poate fi reziliat asa incat ai stabilitatea locului pe care il numesti acasa. Acest lucru este mai cu seama important atunci cand ai o familie cu copii mici. Copiii au nevoie de stabilitate. Au nevoie de un loc al lor, unde sa creasca, unde sa isi faca prieteni, unde sa invete sa faca parte dintr-un colectiv. Iar asta nu se intampla la fel de usor atunci cand stai cu chirie.

Proprietarul are libertatea de a redecora, remodela sau a face imbunatatiri cum crede el de cuviinta, putand ulterior sa inchirieze locuinta. In plus, proprietarul are mai putine restrictii; exista un numar mai mic de reguli pe care un cumparator trebuie sa le respecte, care includ restrictii cu privire la detinerea animalelor de companie, la activitatile desfasurate, la zgomotul produs etc.

Citește și
loading...

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.