Jumătate dintre marile firme internaționale vor reduce spațiul de birouri în următorii trei ani

Jumătate dintre cei mai mari angajatori internaționali plănuiesc să își reducă spațiul de birouri în următorii trei ani, potrivit unui sondaj, deoarece se luptă să gestioneze natura complexă a locului de muncă post-Covidiu.

Sondajul realizat de consultanții imobiliari Knight Frank și de firma de imobiliare comerciale Cresa pe un eșantion de 350 de întreprinderi a constatat că 50% dintre cele mai mari întreprinderi chestionate – cele cu peste 50.000 de angajați – se așteaptă să își reducă spațiile de lucru la nivel global, deși majoritatea intenționează să reducă doar cu 10% până la 20%.

Cu toate acestea, acest lucru contrastează cu așteptările firmelor mai mici intervievate – cele cu până la 10.000 de angajați – puțin peste jumătate dintre acestea au declarat că se așteaptă să își mărească spațiul de birouri la nivel global.

Mutările planificate vin în condițiile în care marea majoritate a firmelor au ales modele de lucru centrate pe birouri în urma pandemiei, mai mult de jumătate dintre ele favorizând un model hibrid, în care angajații își împart timpul între birouri și casă sau o altă locație la distanță.

Cu toate acestea, aproape o treime dintre întreprinderile intervievate au declarat că promovează o abordare de tip „office first” sau „office only”. Doar 12% dintre companii plănuiesc ca echipele lor să lucreze în mod complet flexibil, ceea ce înseamnă că personalul ar lucra predominant sau în întregime de la distanță.

Prin urmare, majoritatea firmelor se așteaptă ca gestionarea locului lor de muncă să devină mai mult sau mult mai complexă în următorii trei ani, pe măsură ce încearcă să echilibreze munca la birou și la distanță, răspunzând în același timp altor cerințe.

Sondajul Knight Frank Cresa, care a intervievat întreprinderi care angajează în mod colectiv peste 10 milioane de persoane, a evidențiat numărul de mutări de birouri preconizate în următorii ani.

Dorința de a găsi sediul corporativ potrivit este o motivație cheie pentru multe organizații, a constatat sondajul, deoarece companiile caută să implementeze modalitățile lor de lucru post-Covid, oferind în același timp mai multe facilități pentru personalul lor și atingându-și obiectivele de sustenabilitate.

Aproape jumătate dintre întreprinderi au declarat că intenționează să își înlocuiască sediul corporativ în următorii trei ani, față de 40% în 2021.

Lee Elliott, șeful global de cercetare a ocupanților la Knight Frank, a declarat:: „Acum, că ne aflăm într-o lume cu adevărat post-pandemică, factorii de decizie corporativă „înlătură ochelarii” și iau decizii clare cu privire la viitoarea lor strategie imobiliară corporativă bazată pe o gamă mai largă de probleme de afaceri decât doar pe pandemie.”

El a adăugat: „Firmele caută să lucreze mai intens în birourile lor, dar să ofere în continuare o anumită flexibilitate personalului.”

Fie că își asumă mai mult sau mai puțin spațiu de birouri, fie că sunt în căutarea unui nou sediu, organizațiile plănuiesc să se mute în clădiri diferite și, atunci când o vor face, vor căuta, în cea mai mare parte, spații de birouri de mai bună calitate. Acest lucru duce la creșterea cererii de spații de birouri de mai bună calitate și mai durabile în întreaga lume.

Tim Armstrong, șeful global al strategiei și soluțiilor pentru ocupanți la Knight Frank, a declarat că multe întreprinderi au realizat că trebuie să își adapteze locurile de muncă pentru a se potrivi unui mediu de lucru mai flexibil.

„Mulți ocupanți vor ajunge la concluzia că actualele lor clădiri de birouri nu le pot satisface cerințele”, a spus Armstrong.

„O creștere a gradului de obsolescență atât funcțională, cât și fizică a clădirilor va determina ocupanții să se orienteze către spații de mai bună calitate, mai sustenabile și mai bogate în facilități, dar oferta de astfel de spații este supusă unei presiuni din ce în ce mai mari pe piețele globale.”