Aproape o cincime din spațiile de birouri din Marea Britanie nu pot fi închiriate „majorității covârșitoare” a chiriașilor, deoarece nu respectă noile standarde energetice, potrivit unui sondaj realizat în acest sector.
În conformitate cu normele de eficiență energetică care au intrat în vigoare în aprilie, toate clădirile comerciale închiriate, de la birouri la magazine și depozite, trebuie să aibă un certificat de performanță energetică (EPC) cu un rating de cel puțin E. A este cel mai ridicat, iar G cel mai scăzut. Reglementările sunt cunoscute sub numele de standarde minime de eficiență energetică, sau Mees. Măsurând oferta de spații de birouri în funcție de ratingul EPC, agentul imobiliar Carter Jonas a constatat că 17% dintre acestea se află în benzile F și G și, prin urmare, nu pot fi închiriate din punct de vedere legal, cu excepția cazului în care au fost luate măsuri de remediere.
Cu toate acestea, raportul agentului a remarcat că, în realitate, această cifră va fi mai mică, având în vedere că scutirile se vor aplica unor proprietăți, iar altele vor fi în curs de modificare.
Indicele de sustenabilitate a pieței de birouri al Carter Jonas compară nivelul mediu de sustenabilitate al stocului de birouri pe 12 piețe. Acesta a constatat că Oxford, Cardiff și Edinburgh au cel mai mare procent de birouri de calitate scăzută. Orașe precum Glasgow, Edinburgh, Birmingham și Bristol ar putea constata că 70 % din stocul lor va fi nelocuibil până în 2027 fără investiții de capital, această cifră putând crește până la 90 % și peste în 2030.
Doar 28% din oferta totală de birouri din Marea Britanie este de înaltă calitate și aici se concentrează acum cea mai mare parte a cererii, a adăugat Carter Jonas.
Scott Harkness, șeful departamentului comercial al companiei, a declarat că noile standarde energetice au împins sustenabilitatea în fruntea listei de dorințe a chiriașilor. Piața concurențială a forței de muncă înseamnă că asigurarea unui mediu de lucru atractiv și durabil „este vitală pentru recrutarea și păstrarea talentelor, încurajând munca de la birou și promovând bunăstarea angajaților”.
El a adăugat: „Disparitatea generală dintre orașe sugerează că ar putea exista oportunități pentru strategii orientate spre sustenabilitate și eficiență energetică pe aceste piețe, implicând autoritățile locale, proprietarii și investitorii.”
Sursa: bmmagazine.co.uk
